Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Industrielaan 75

6951KE Dieren • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Dieren

Galerie de photos

Industrielaan 75 Dieren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare starterswoning aan de rand van de groene en kindvriendelijke Vogelbuurt. In de geliefde Vogelbuurt staat deze gemoderniseerde en ruimtelijk heringedeelde tussenwoning met diepe tuin en vrij uitzicht op groen. Binnen geniet je van een heerlijk lichte woonkamer, een moderne open keuken, een vergrote badkamer, twee goed bemeten slaapkamers en vaste trap naar een praktische zolderberging. Dankzij kunststof kozijnen, HR++ glas, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie beschikt deze woning over een groen energielabel C. De woning is de afgelopen jaren met zorg en aandacht vernieuwd: alle binnendeuren zijn vervangen, de volledige woning is strak gestuukt en zowel beneden als boven ligt een stijlvolle drempelloze pvc-vloer. De voorgevel is in 2018 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, extra isolatie en strak stucwerk. Een woning waar je zó in kunt. GLOBALE INDELING Begane grond: entree met ontvangsthal, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De heerlijk lichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen vrij uitzicht op groen en heeft directe toegang tot een fraai terras. De strak gestuukte wanden en de drempelloze pvc-vloer zorgen voor een moderne uitstraling. In de woonkamer is een handige provisiekast aanwezig. De nette open keuken in L opstelling biedt uitzicht op de tuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en praktische bergruimte met een Le Mans systeem. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van een nette, strak gestuukte afwerking en drempelloze pvc-vloer en één slaapkamer voorzien van handige vaste kast. De vergrote badkamer is verrassend ruim en voorzien van een ligbad met hydromassage en douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Zolderverdieping: via een vaste trap is de afgesloten, praktische bergzolder met cv-opstelling bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Aantrekkelijke starterswoning gelegen in een gewilde groene en kindvriendelijke wijk. - Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn extra ruimtelijk heringedeeld. - Alle binnendeuren zijn vervangen, de volledige woning is strak gestuukt en zowel beneden als boven ligt een stijlvolle drempelloze pvc vloer. - De trap is recent voorzien van nieuwe pvc-bekleding. - Voorgevel gerenoveerd in 2018: kunststof kozijnen, HR++ glas, extra isolatie en strak afgewerkt. - Lichte woonkamer met vrij uitzicht op groen. - Nette moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Vergrote badkamer met heerlijk ligbad voorzien van hydromassage. - Vaste trap naar de afgesloten bergzolder. - Goed geïsoleerd: vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas (deels HR++). - Praktische stenen schuur met nieuwe kunststof deur, kunststof kozijnen en vernieuwde elektra (2023). Bovendien is in 2020 het dak voorzien van nieuwe dakbedekking. - Buitenkraan aanwezig. - Elektra-aansluiting aan de voorzijde van de tuin. - Verwarming en warm water via Remeha Tzerra M 28c Plus (2015). - Glasvezelaansluiting aanwezig. - De tuin aan de woonkamerzijde ligt op gemeentegrond en het gebruik ervan wordt gedoogd, net als bij de voortuinen in de wijk. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet (recent) zelfbewoningsclausule verkoper. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze instapklare woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Superficie du terrain
92 m²
Contenu
251 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6951

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.