Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Industrielaan 75

6951KE Dieren • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dieren

Galería de fotos

Industrielaan 75 Dieren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare starterswoning aan de rand van de groene en kindvriendelijke Vogelbuurt. In de geliefde Vogelbuurt staat deze gemoderniseerde en ruimtelijk heringedeelde tussenwoning met diepe tuin en vrij uitzicht op groen. Binnen geniet je van een heerlijk lichte woonkamer, een moderne open keuken, een vergrote badkamer, twee goed bemeten slaapkamers en vaste trap naar een praktische zolderberging. Dankzij kunststof kozijnen, HR++ glas, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie beschikt deze woning over een groen energielabel C. De woning is de afgelopen jaren met zorg en aandacht vernieuwd: alle binnendeuren zijn vervangen, de volledige woning is strak gestuukt en zowel beneden als boven ligt een stijlvolle drempelloze pvc-vloer. De voorgevel is in 2018 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, extra isolatie en strak stucwerk. Een woning waar je zó in kunt. GLOBALE INDELING Begane grond: entree met ontvangsthal, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De heerlijk lichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen vrij uitzicht op groen en heeft directe toegang tot een fraai terras. De strak gestuukte wanden en de drempelloze pvc-vloer zorgen voor een moderne uitstraling. In de woonkamer is een handige provisiekast aanwezig. De nette open keuken in L opstelling biedt uitzicht op de tuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en praktische bergruimte met een Le Mans systeem. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van een nette, strak gestuukte afwerking en drempelloze pvc-vloer en één slaapkamer voorzien van handige vaste kast. De vergrote badkamer is verrassend ruim en voorzien van een ligbad met hydromassage en douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Zolderverdieping: via een vaste trap is de afgesloten, praktische bergzolder met cv-opstelling bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Aantrekkelijke starterswoning gelegen in een gewilde groene en kindvriendelijke wijk. - Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn extra ruimtelijk heringedeeld. - Alle binnendeuren zijn vervangen, de volledige woning is strak gestuukt en zowel beneden als boven ligt een stijlvolle drempelloze pvc vloer. - De trap is recent voorzien van nieuwe pvc-bekleding. - Voorgevel gerenoveerd in 2018: kunststof kozijnen, HR++ glas, extra isolatie en strak afgewerkt. - Lichte woonkamer met vrij uitzicht op groen. - Nette moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Vergrote badkamer met heerlijk ligbad voorzien van hydromassage. - Vaste trap naar de afgesloten bergzolder. - Goed geïsoleerd: vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas (deels HR++). - Praktische stenen schuur met nieuwe kunststof deur, kunststof kozijnen en vernieuwde elektra (2023). Bovendien is in 2020 het dak voorzien van nieuwe dakbedekking. - Buitenkraan aanwezig. - Elektra-aansluiting aan de voorzijde van de tuin. - Verwarming en warm water via Remeha Tzerra M 28c Plus (2015). - Glasvezelaansluiting aanwezig. - De tuin aan de woonkamerzijde ligt op gemeentegrond en het gebruik ervan wordt gedoogd, net als bij de voortuinen in de wijk. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet (recent) zelfbewoningsclausule verkoper. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze instapklare woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
251 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M 28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6951

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2025 había 13.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.