Aller directement au contenu
Logo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Prinses Irenelaan 9

6951AG Dieren • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.705

Galerie de photos

Prinses Irenelaan 9 Dieren
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante hoekwoning met garage in de geliefde Koninginnebuurt Deze woning doet niet mee met het OPEN HUIS maar is zaterdag 4 oktober wel op afspraak te bezichtigen! Ook andere dagen mogelijk. Op een rustige plek in de gewilde Koninginnebuurt staat deze karaktervolle hoekwoning met garage. Het huis is gebouwd in 1955 en verkeert, dankzij een grondige renovatie en uitstekende isolatie, in topconditie. Met energielabel A+, zonnepanelen en veel aandacht voor natuurlijke materialen biedt dit huis het comfort van nu met de charme van toen. Duurzaam en zorgvuldig gerenoveerd De woning heeft een volledig vernieuwde buitenschil (m.u.v. het metselwerk), inclusief nieuwe ramen en deuren, een gerenoveerd en geïsoleerd dak, spouwmuurisolatie en HR++-glas rondom. Ook de installaties zijn vernieuwd (water, gas, elektra, cv en riool). Dankzij 3.500 kWh aan zonnepanelen wekt het huis ruim voldoende elektriciteit op. Begane grond De lichte en sfeervolle woonkamer met eiken parketvloer heeft een prachtig uitzicht op de zonnige tuin (zuidwesten). Natuurlijke materialen zoals hout en leem geven de ruimte een warme uitstraling. De keuken sluit hier naadloos op aan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Door de plaatsing van extra dakramen zijn de kamers opvallend licht. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren, zodat je ook in de zomer ongestoord kunt slapen. Zolder De zolder is opgedeeld in twee delen, gescheiden door de originele schoorsteen. Aan de ene zijde bevindt zich een kleinere zolder met vaste trap, ideaal voor opslag en technische installaties. De andere zijde is in gebruik als sfeervolle meditatie- en werkruimte, bereikbaar via een vaste houten ladder. Dankzij de speelse doorkijk naar de achterkamer op de eerste verdieping ontstaat er extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Veel vergelijkbare woningen in de buurt hebben de zolder omgebouwd tot een volwaardige vierde slaapkamer, waardoor ook hier nog uitbreidingsmogelijkheden zijn. Sanitair Eenvoud en functionaliteit kenmerken het sanitair. Op de begane grond is een ruime toiletruimte met wastafel, op de eerste verdieping een badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Afwerking en staat van onderhoud Het interieur is met veel liefde en vakmanschap afgewerkt, waarbij houtaccenten, leemwanden en traditioneel stucwerk zorgen voor een natuurlijke en tijdloze uitstraling. Onderhoud technisch is de woning in uitstekende conditie: recent schilderwerk, jonge ketel en boilers en hoogwaardige isolatie (dak 12 cm, spouw 5+4 cm, vloer voorzien van 3-laags Tonzon). Kortom: een duurzaam gerenoveerde woning in een geliefde buurt, die direct te betrekken is en volop mogelijkheden biedt om er je eigen thuis van te maken. Tuin De zonnige tuin biedt volop privacy en is sfeervol ingericht met een vijver, groenrijke borders en een royaal grasveld. Via de achterzijde is er directe toegang tot de garage, ideaal voor gemak en extra bergruimte. Dankzij de ligging en het speelse pad door de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zowel de centrumvoorzieningen als de Veluwse bossen en het intercitystation bevinden zich op een steenworp afstand. Dieren is gelegen in de stedenvierhoek Arnhem – Doetinchem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in ca. 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand (via A348). Op het NS Intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs. Dieren ligt aan de rivier de IJssel met de veerpont naar de Achterhoek, diverse prachtige fietsroutes en het Nationaal park De Veluwezoom als achtertuin. Bijzonderheden: - Charmante hoekwoning met garage in de Koninginnebuurt; - Grondig gerenoveerd en uitstekend geïsoleerd; - Energielabel A+, zonnepanelen (3.500 kWp); - Lichte woonkamer met eiken vloer en tuin op het zuidwesten; - 3 slaapkamers met extra daglicht door dakramen; - Zolder met mogelijkheden voor extra kamer(s); - Onderhoud in uitstekende staat. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
314 m²
Contenu
326 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6951

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2026 étaient 13.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.370

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.