Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Prinses Irenelaan 9

6951AG Dieren • Gelderland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.705

Galería de fotos

Prinses Irenelaan 9 Dieren
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante hoekwoning met garage in de geliefde Koninginnebuurt Deze woning doet niet mee met het OPEN HUIS maar is zaterdag 4 oktober wel op afspraak te bezichtigen! Ook andere dagen mogelijk. Op een rustige plek in de gewilde Koninginnebuurt staat deze karaktervolle hoekwoning met garage. Het huis is gebouwd in 1955 en verkeert, dankzij een grondige renovatie en uitstekende isolatie, in topconditie. Met energielabel A+, zonnepanelen en veel aandacht voor natuurlijke materialen biedt dit huis het comfort van nu met de charme van toen. Duurzaam en zorgvuldig gerenoveerd De woning heeft een volledig vernieuwde buitenschil (m.u.v. het metselwerk), inclusief nieuwe ramen en deuren, een gerenoveerd en geïsoleerd dak, spouwmuurisolatie en HR++-glas rondom. Ook de installaties zijn vernieuwd (water, gas, elektra, cv en riool). Dankzij 3.500 kWh aan zonnepanelen wekt het huis ruim voldoende elektriciteit op. Begane grond De lichte en sfeervolle woonkamer met eiken parketvloer heeft een prachtig uitzicht op de zonnige tuin (zuidwesten). Natuurlijke materialen zoals hout en leem geven de ruimte een warme uitstraling. De keuken sluit hier naadloos op aan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Door de plaatsing van extra dakramen zijn de kamers opvallend licht. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren, zodat je ook in de zomer ongestoord kunt slapen. Zolder De zolder is opgedeeld in twee delen, gescheiden door de originele schoorsteen. Aan de ene zijde bevindt zich een kleinere zolder met vaste trap, ideaal voor opslag en technische installaties. De andere zijde is in gebruik als sfeervolle meditatie- en werkruimte, bereikbaar via een vaste houten ladder. Dankzij de speelse doorkijk naar de achterkamer op de eerste verdieping ontstaat er extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Veel vergelijkbare woningen in de buurt hebben de zolder omgebouwd tot een volwaardige vierde slaapkamer, waardoor ook hier nog uitbreidingsmogelijkheden zijn. Sanitair Eenvoud en functionaliteit kenmerken het sanitair. Op de begane grond is een ruime toiletruimte met wastafel, op de eerste verdieping een badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Afwerking en staat van onderhoud Het interieur is met veel liefde en vakmanschap afgewerkt, waarbij houtaccenten, leemwanden en traditioneel stucwerk zorgen voor een natuurlijke en tijdloze uitstraling. Onderhoud technisch is de woning in uitstekende conditie: recent schilderwerk, jonge ketel en boilers en hoogwaardige isolatie (dak 12 cm, spouw 5+4 cm, vloer voorzien van 3-laags Tonzon). Kortom: een duurzaam gerenoveerde woning in een geliefde buurt, die direct te betrekken is en volop mogelijkheden biedt om er je eigen thuis van te maken. Tuin De zonnige tuin biedt volop privacy en is sfeervol ingericht met een vijver, groenrijke borders en een royaal grasveld. Via de achterzijde is er directe toegang tot de garage, ideaal voor gemak en extra bergruimte. Dankzij de ligging en het speelse pad door de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zowel de centrumvoorzieningen als de Veluwse bossen en het intercitystation bevinden zich op een steenworp afstand. Dieren is gelegen in de stedenvierhoek Arnhem – Doetinchem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in ca. 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand (via A348). Op het NS Intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs. Dieren ligt aan de rivier de IJssel met de veerpont naar de Achterhoek, diverse prachtige fietsroutes en het Nationaal park De Veluwezoom als achtertuin. Bijzonderheden: - Charmante hoekwoning met garage in de Koninginnebuurt; - Grondig gerenoveerd en uitstekend geïsoleerd; - Energielabel A+, zonnepanelen (3.500 kWp); - Lichte woonkamer met eiken vloer en tuin op het zuidwesten; - 3 slaapkamers met extra daglicht door dakramen; - Zolder met mogelijkheden voor extra kamer(s); - Onderhoud in uitstekende staat. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
314 m²
Contenido
326 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6951

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2026 había 13.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.370

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.