Aller directement au contenu
Logo de Droomhuis Makelaardij Rheden

Vinkenlaan 29

6951JH Dieren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rheden

Galerie de photos

Vinkenlaan 29 Dieren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een volledig instapklare woning waar u helemaal niets meer aan hoeft te doen? Dan moet u beslist een kijkje gaan nemen bij deze verrassend modern afgewerkte gezinswoning. De kindvriendelijke ligging, de open keuken, vier slaapkamers van het juiste formaat, de keurige badkamer, de heerlijk tuin en het vrije uitzicht aan de voorzijde maken deze woning zeer interessant. Mede doordat de woning volledig is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing, dakisolatie en 7 zonnepanelen is de energierekening lekker laag! Indeling: Bij binnenkomst in de hal worden we welkom geheten door een keurige laminaat vloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Via de hal met uitgebreide meterkast, trapopgang en toilet heeft u toegang tot de lichte woonkamer en de open keuken. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd, vanuit hier heeft u een vrij uitzicht over een speelveld. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, hier geniet u van een uitzicht over de tuin. Door de open keuken is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel. Ook de open keuken is aan de achterzijde gelegen. De keuken (2023) is modern uitgevoerd en volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koel/vries combinatie, heteluchtoven, combimagnetron en uiteraard de vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot de tuin, deze is gelegen op het zuiden en beschikt over een diepte van bijna 11 meter. Door deze ligging heeft u de mogelijkheid om de gehele dag heerlijk in de zon te genieten. Middels het zonnescherm kunt u een heerlijke schaduwplek creëren. In de tuin geniet u van volledige privacy. De stenen berging met elektra maakt deze heerlijke tuin met achterom compleet. 1e verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop, inloopkast, ruime badkamer en drie prachtige slaapkamers! De badkamerinrichting bestaat uit een ligbad, wasmeubel, inloopdouche, designradiator en uiteraard een toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping, middels de nok verhogende dakkapel uit 2021 is hier een prachtige vierde slaapkamer ontstaan. De voorzolder met de wasmachine aansluiting en de Remeha HR CV combiketel maakt deze verdieping compleet! Algemene info: - Vrij uitzicht over een speelveld - De woning is nagenoeg volledig gemoderniseerd - Open keuken uit 2023 - Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met geïsoleerde beglazing. - Dakisolatie en 7 zonnepanelen - Ruime badkamer met tweede toilet - Rustig gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk. - Heerlijke tuin op het zuiden met volledige privacy. - Vier slaapkamers van het juiste formaat - Remeha Avanta HR CV combiketel uit 2012. - Moderne meterkast met twaalf groepen en aardlekbeveiliging. - Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig - Op loopafstand van de voorzieningen gelegen. Kortom een zeer complete woning op een mooie locatie! Dit huis is zeker een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 339.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.140

2,78%

Annuellement

%

€ 16.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
330 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6951

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.