Aller directement au contenu
Logo de Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Groningerweg 13 n558

7981LA Diever • Drenthe

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Beilen

Galerie de photos

Groningerweg 13 n558 Diever
Photo 2

Description

Dit moderne chalet, gebouwd in 2023, is gelegen op Landgoed ’t Wildryck: één van de mooiste en meest natuurrijke vakantieparken van Drenthe. Dit comfortabele 4-persoons chalet biedt alles voor een ontspannen verblijf midden in de natuur. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van airconditioning, een moderne keuken en luxe sanitair, waardoor comfort en gebruiksgemak optimaal samenkomen. Vakantiepark ’t Wildryck staat bekend om de unieke combinatie van rust, natuur en goede voorzieningen. Het park grenst direct aan het prachtige Nationaal Park Drents-Friese Wold, één van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland, met uitgestrekte bossen, heidevelden en talloze wandel- en fietsroutes. Op het park zelf zijn diverse faciliteiten aanwezig, waaronder een overdekt zwembad, een sfeervol restaurant, meerdere speeltuinen en een animatieprogramma tijdens de schoolvakanties. Het chalet is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik en wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Hierdoor is het direct klaar voor verhuur (met uitstekende verhuuropbrengsten) of eigen gebruik. De verhuur kan geheel in eigen beheer of via het park worden georganiseerd. Op het park kan het hele jaar door worden gerecreëerd. Indeling De entree geeft toegang tot de hal, die een centrale rol vervult. De lichte woonkamer met open keuken (ca. 26 m²) heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De stijlvolle PVC-vloer, houten plafonds en sfeervolle gevelkachel creëren een warme en comfortabele sfeer. De moderne keuken is uitgerust met een gaskookplaat, luxe afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron en beschikt over openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers (ca. 7 m² en 5 m²) bereikbaar, evenals de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Verder is er een separaat toilet in dezelfde moderne stijl en een vaste kast met de CV-installatie. Tuin Rondom het chalet zijn twee terrassen aangelegd, zodat er op ieder moment van de dag een fijne plek is om van de rust en natuur te genieten. Door de ligging aan de rand van het park grenst het chalet vrijwel direct aan het Nationaal Park, met zijn uitgestrekte bossen, heidevelden en karakteristieke zandverstuivingen. Bijzonderheden en sterke punten - Luxe chalet, gebouwd in 2023 - Gelegen op een natuurrijke locatie op Landgoed ’t Wildryck - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van airconditioning - Eigen parkeerplaats bij het chalet - Parkkosten: ca. € 1850,- per jaar - Perceeloppervlakte: 276 m² eigen grond - Directe ligging nabij Nationaal Park Drents-Friese Wold

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
163 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec CLassic HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7981

Google Maps

Diever sur la carte

Explorez Diever et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diever

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diever. En 2025 étaient 2.752 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.354.

Résidents

2.752

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 408.354

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diever
Année Résidents
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diever
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Niveau d'enseignement

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origine des habitants (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

409

Étiquette C

312

Étiquette B

301

Étiquette G

117

Étiquette D

99

Étiquette F

91

Étiquette E

29

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diever
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 811 • Électricité: 1.815

Huurwoning

Gaz: 825 • Électricité: 1.793

Koopwoning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.068

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.835

Tussenwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.632

Vrijstaande woning

Gaz: 1.217 • Électricité: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 2.569

Activité dans Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diever
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diever.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diever

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer maisons in Diever

Voir plus d'habitations dans cette ville.