Aller directement au contenu
Logo de Krieger & Witte Makelaars

Secretaris Rooijlaan 9

3247BR Dirksland • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Sommelsdijk

Galerie de photos

Secretaris Rooijlaan 9 Dirksland
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, comfort en een fijne ligging in het gemoedelijke Dirksland? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 124m², vier slaapkamers, een perceel van 420m² eigen grond en een zonnige achtertuin op het zuiden, biedt deze woning u een heerlijke plek om thuis te komen. Hier geniet u van de vrijheid van vrijstaand wonen, gecombineerd met praktische voorzieningen en een prettige indeling voor het hele gezin. Bij aankomst valt direct op dat deze woning beschikt over een eigen oprit, waardoor u altijd parkeergelegenheid op eigen terrein heeft. Dat is niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch in het dagelijks leven. Daarnaast is er een stenen garage aanwezig, een waardevolle extra ruimte die voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, openslaande deuren en een vide. Of u nu behoefte heeft aan extra bergruimte, een plek voor uw hobby, een werkruimte aan huis of een veilige stallingsplek voor fietsen en gereedschap: deze garage biedt volop mogelijkheden. Binnen in de woning ervaart u direct de sfeer van een fijn familiehuis. De woonruimtes zijn prettig ingedeeld en bieden een goede basis voor comfortabel wonen. Dankzij de praktische opzet voelt de woning ruim en functioneel aan. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een bijkeuken, voorzien van de witgoedaansluitingen. Hierdoor houdt u de huishoudelijke voorzieningen netjes uit het zicht en beschikt u over extra gemak en bergruimte. Met vier slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. Deze kamers zijn ideaal voor een gezin, maar bieden ook flexibiliteit voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerruimte. Op de eerste verdieping is bovendien in 2022 een airco geplaatst, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen en een aangenaam binnenklimaat op de verdieping. Dat maakt het wonen hier niet alleen praktisch, maar ook comfortabel in elk seizoen. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning aantrekkelijk. De woning beschikt over energielabel C, wat bijdraagt aan een goede balans tussen wooncomfort en energieverbruik. Voor kopers die waarde hechten aan een degelijk huis met toekomstpotentie, is dit een fijne basis. Buiten is het eveneens volop genieten. De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat u hier optimaal profiteert van de zon. Of u nu graag in de ochtend buiten koffie drinkt, ’s middags ontspant met een goed boek of ’s avonds lang natafelt met familie en vrienden: deze tuin biedt u daar alle gelegenheid voor. De aanwezige overkapping maakt het buitenleven nog aantrekkelijker. Zo kunt u ook op minder warme dagen of bij een zomers buitje comfortabel buiten zitten. De combinatie van zon, privacy en functionaliteit maakt deze tuin tot een heerlijke verlenging van de woning. Het perceel van 420m² eigen grond geeft u bovendien volop ruimte rondom het huis. Dat zorgt voor een vrij gevoel en biedt mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of simpelweg voor wie graag wat extra buitenruimte heeft. In combinatie met het vrijstaande karakter van de woning maakt dit het geheel extra aantrekkelijk. Kortom: deze woning in Dirksland is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim woonhuis met praktische extra’s, zoals een garage, eigen oprit, bijkeuken en vier slaapkamers. Daarbij zorgen de airco, de zonnige tuin op het zuiden en de overkapping voor net dat beetje extra woonplezier dat u iedere dag opnieuw zult waarderen. Indeling Entree: Plavuizenvloer, meterkast, radiator en trapopgang naar 1e verdieping. Speelkamer/kantoor: Laminaatvloer (2026) en een radiator. Woonkamer/eetkamer: PVC vloer v.v. vloerverwarming en een trapkast. Keuken: PVC vloer v.v. vloerverwarming, spoeleiland, 3 barkrukken, enkele spoelbak, vaatwasser (2025), aanrecht met 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, elektrische oven en openslaande deuren naar achtertuin. Bijkeuken: Vloerbedekking, achterdeur, kastenwand en witgoedaansluitingen. Toilet: Zwevend toilet, plavuizenvloer, fontein en deels betegeld. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, inbouwkast en een radiator. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, inbouwkast, airco (2022), radiator en vlizotrap naar bergzolder met CV opstelling Remeha Tzerra 2017. Slaapkamer 3: Laminaatvloer en een radiator. Slaapkamer 4: Laminaatvloer, inbouwkast en een radiator. Badkamer: Plavuizenvloer, zwevend toilet, afzuiging, douche, ligbad, wastafel, radiator en geheel betegeld. Tuin Voortuin: Ruime oprit voor meerdere auto`s, laadpaal, deels gras, deels borders, deels grind en automatische beregening. Achtertuin: Deels bestraat, deels gras, watertank opslag, buitenkraan en een tuinberging. Overkapping: Verlichting, elektra en een stenen barbecue. Garage: Betonvloer, elektra, verlichting en een bergzolder. Bijzonderheden Extra’s: - Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - 420 m2 eigen grond; - Energielabel C; - Airco; - 4 slaapkamers; - Overkapping; - Garage; - Achterom; - Oprit.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.340

3,04%

Annuellement

%

€ 29.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3247

Google Maps

Voir Dirksland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dirksland

Chiffres de logement et de quartier dans Dirksland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dirksland. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dirksland
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dirksland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

751

Étiquette C

488

Étiquette B

315

Étiquette G

309

Étiquette D

197

Étiquette F

170

Étiquette E

145

Étiquette A+++

123

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

29

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dirksland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.000

Activité dans Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dirksland
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dirksland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dirksland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer maisons in Dirksland

Voir plus d'habitations dans cette ville.