Aller directement au contenu
Logo de Het Makelaarshuys Arnhem

Blokhuislaan 208

7006EZ Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.666

Galerie de photos

Blokhuislaan 208 Doetinchem
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Blokhuislaan in Doetinchem staat deze fijne en keurig onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte. De woning is gebouwd in 1985 en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Dankzij de praktische indeling, de lichte woonkamer, de ruime keuken en de goede ligging is dit een ideale gezinswoning of starterswoning. Bij binnenkomst valt direct de nette staat van de woning op, de gehele benedenverdieping is voorzien van een PVC vloer en nieuwe radiatoren. De woonkamer is licht en sfeervol, met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die is ingericht met moderne inbouwapparatuur (2017) en voldoende werk- en opbergruimte. De keuken vormt het hart van het huis: een fijne plek om te koken, te eten en samen te zijn. Aan de achterzijde van de woning is er in 2021 een overkapping geplaatst van aluminium, een glazen dak en een glazen schuifpui om het af te sluiten. De overkapping is voorzien van zonwering, led verlichting en heeft een afmeting van maar liefst 5,5m x 3m. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, welke zijn voorzien van moderne luchtroosters en rolhorren. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer welke netjes is ingericht en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met een dakkapel. Op deze verdieping heeft u de mogelijkheid om een volwaardige vierde slaapkamer of hobby/werkkamer en een voorzolder te creëren. De zolder is recent voorzien van schuifwanden met daarachter opbergruimte (2024). Extra prettig is de aanwezige bijkeuken, welke voortkomt uit de voormalige bergruimte en in 2017 volledig is omgebouwd en geïsoleerd. Ideaal voor opslag, witgoed of als hobbyruimte. De bijkeuken is voorzien van een warm en koud water aansluiting en rioolafvoer. De woning is uitstekend onderhouden: het buitenschilderwerk is in 2021 professioneel uitgevoerd, en het laatste resterende deel (de bijkeuken) is recent nog gedaan in 2025. Ook is het platte dak van de bijkeuken voorzien van duurzame EPDM-bedekking. HIGHLIGHTS: - Remeha combiketel uit 2020 (eigendom, recent onderhouden, mei 2025); - Keuken uit 2017 met moderne inbouwapparatuur (nieuwe afzuigkap, mei 2025); - Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting aanwezig; - Volledig voorzien van HR dubbelglas; - Moderne meterkast (vernieuwd rond 2017); - Inclusief geïsoleerde schuur (2021) met een achterom en praktische bijkeuken. Blokhuislaan 208 ligt in een rustige, groene woonwijk in Doetinchem. De omgeving is kindvriendelijk en ruim opgezet, met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, speeltuinen, sportverenigingen en supermarkten. Het nabijgelegen park, dat via een gedoogde uitgang bereikbaar is, biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon te ontspannen in het groen. De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je op de N316 en de A18, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid van steden als Arnhem, Zutphen en Winterswijk. Ook het centrum van Doetinchem is snel bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Deze woning is ideaal voor wie betaalbaar, comfortabel en rustig wil wonen op een fijne plek in Doetinchem. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
372 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.