Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

De Ketting 196

7007DJ Doetinchem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

De Ketting 196 Doetinchem
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire en kindvriendelijke wijk Wijnbergen ligt deze moderne tussenwoning uit 2019. De woning aan De Ketting 196 is stijlvol afgewerkt, uitstekend onderhouden en helemaal klaar voor de toekomst. Met 22 zonnepanelen, een energielabel A en vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Deze woning biedt starters en jonge gezinnen alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers en een grote zolder met veel mogelijkheden. De zonnige tuin op het westen maakt het plaatje compleet! De ligging in Wijnbergen betekent wonen in een jonge wijk met volop groen en ruimte. Op korte afstand vind je scholen, kinderopvang, speeltuintjes en het park de Kapperskolk. Ook het centrum van Doetinchem, het station en de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede zijn vlot bereikbaar. Ideaal voor wie rustig wil wonen maar alles binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond Welkom! In de hal vind je het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de dubbele tuindeuren die binnen met buiten verbinden. De strakke pvc-vloer mét vloerverwarming zorgt voor veel comfort. Extra handig is de trapkast, ideaal voor voorraad of kinderspeelgoed. Aan de voorzijde van het huis ligt de moderne keuken met twee rechte opstellingen. Je beschikt hier over composieten bladen en diverse inbouwapparatuur: een vriezer, koelkast, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem met afvoer naar buiten. De tuin ligt op het westen, dus lekker veel middag- en avondzon! Met een gazon, borders, terras, houten berging én achterom is het een fijne buitenruimte voor jong en oud. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en een tijdloze badkamer, uitgevoerd met antraciet en witte tegels. Je vindt hier een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming is het hier ook op koude dagen aangenaam. Zolder Via een vaste trap kom je op de royale zolder met dakraam. Perfect voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Pluspunten van deze woning - Energiezuinig wonen: energielabel A en 22 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur - Grote zolder, geschikt voor extra slaapkamer - Pvc vloeren op iedere verdieping - De laadpaal voor een elektrische auto en de bijbehorende kabelgoot in de stoep blijven achter - Nette afwerking, instapklaar! - Zonnige tuin op het westen met berging en achterom - Gelegen in een rustige, jonge woonwijk nabij voorzieningen Zie jij jezelf hier al wonen? Neem vandaag nog contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. We leiden je met plezier rond. Deze moderne gezinswoning wordt aangeboden met een VANAF-prijs van €400.000,- kosten koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
433 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7007

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.