Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Klaproosstraat 20 A

7004EH Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.962

Galerie de photos

Klaproosstraat 20 A Doetinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinig wonen met comfort, ruimte en zon In de gewilde woonwijk De Bloemenbuurt staat deze jonge en moderne twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde bijkeuken, vrijstaande stenen garage, carport en een zonnige tuin op het zuiden met overkapping. De woning is gebouwd in 2010, volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing én een energielabel A. Dankzij de 16 zonnepanelen (2020) en twee airco’s (in keuken en hoofdslaapkamer) geniet je hier van duurzaam en comfortabel woonplezier. De woning voelt direct prettig aan: modern, licht en stijlvol afgewerkt. Op de begane grond ligt een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. De open keuken met schiereiland is een echte blikvanger. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de zonnige tuin – een heerlijke plek waar je tot in de avond buiten kunt zitten onder de overkapping. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook natuur- en recreatiegebied De Koekendaal en De Zumpe liggen op korte afstand – perfect voor een wandeling of fietstocht in de vrije tijd. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en moderne toiletruimte. De open keuken beschikt over een moderne inbouwkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, Quooker (2021), vernieuwde vaatwasser (2022) en een kook(schier)eiland met barretje voorzien van een inductiekookplaat met afzuigschouw. Het geheel is afgewerkt met een duurzaam composieten werkblad. De open trap, voorzien van stijlvolle traprenovatie, dient tevens als roomdivider en houdt de woonkamer en keuken van elkaar gescheiden in een open leefruimte. De ruime woonkamer is tuingericht, voorzien van een praktische trapkast en biedt toegang tot de aangebouwde bijkeuken met achterentree, vaste kastenwand en wasbakje. In het dak is een lichtkoepel geplaatst zodat er voldoende daglicht aanwezig is. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers, waarvan twee met elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne badkamer is uitgevoerd in wit/antraciet en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Het toilet is separaat geplaatst. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar, met keurige laminaatvloer, aansluiting voor wasmachine en droger, cv-installatie en mechanische ventilatie. Dankzij de twee gevelramen is het een lichte en praktische verdieping – eventueel te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd, volledig omsloten en ligt ideaal op het zuiden. Er zijn meerdere terrassen, zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, ook op zomerse avonden. De vrijstaande stenen garage heeft een elektrische roldeur en volop bergruimte. De oprit met carport (voorzien van nieuwe dakbedekking) biedt de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010 - Perceeloppervlakte 317 m² - Energielabel A - 16 zonnepanelen (2020) - 2 airco’s (2020) - Vloerverwarming op begane grond en badkamer - Vernieuwde dakbedekking carport (2021) - Rustige ligging nabij voorzieningen en natuur

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
462 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7004

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.