Aller directement au contenu
Logo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Medler 30

7006JZ Doetinchem • Gelderland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.474

Galerie de photos

Medler 30 Doetinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Medler 30 in Doetinchem!! Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging op een rustige en kindvriendelijke woonerf. Met een volledig vrij gelegen achtertuin, een ruime eigen oprit, inpandige garage én een zonnig dakterras is dit een woning die op alle fronten aantrekkelijk is. De woning is gebouwd in 1995 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. Met een gebruiksoppervlakte van circa 155 m², een inhoud van 531 m³ en een perceeloppervlakte van 293 m² beschikt u hier over volop leefruimte. De moderne afwerking zorgt ervoor dat u de woning zonder grote aanpassingen kunt betrekken. Zo is in 2016 de dakbedekking vernieuwd, in 2011 de cv-ketel vervangen, in 2018 een nieuwe keuken geplaatst, in 2023 is het toilet vernieuwd en in 2025 is de badkamer volledig verbouwd. Door een goede isolatie en de aanwezige zonnepanelen beschikt deze woning over een gunstig energielabel A. De locatie van deze woning is erg plezierig te noemen, vrij gelegen aan een park met in de directe nabijheid allerhande voorzieningen zoals scholen voor primair onderwijs, winkelcentrum "de Bongerd"' en treinstation "de Huet". Zowel het centrum van Doetinchem, diverse sportaccommodaties alsmede de aansluitingen van de snelweg A18 Arnhem/ Enschede zijn in ca. 5 minuten aan te rijden. Bij binnenkomst via de overdekte entree komt u in de hal met toilet (hangcloset en fontein). De ruime L-vormige woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval en staat in open verbinding met de moderne keuken welke is voorzien van allerhande inbouwapparatuur en een stijlvol composiet werkblad. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de praktische bijkeuken en de inpandige garage. De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met fraaie eiken vloerdelen en een natuurstenen tegelvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer, compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een hangcloset. De tweede verdieping biedt een overloop met stookruimte, toegang tot het zonnige dakterras van 13 m² én een ruime vierde slaapkamer. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking. Daarnaast is de tweede verdieping nog voorzien van een comfortabele airconditioning. De buitenruimte maakt deze woning extra bijzonder. De diepe voortuin is verzorgd aangelegd en creëert een fijne afstand tot het woonerf. De achtertuin is volledig vrij gelegen en grenst aan een brede houtwal van een achtergelegen park, wat zorgt voor optimale privacy. Dankzij de westelijke ligging kunt u hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon genieten. Ook het dakterras is op het westen gesitueerd en vormt een heerlijke, extra buitenplek. Kortom: een ruime, goed onderhouden en instapklare gezinswoning op een rustige en veilige locatie — ideaal voor wie comfortabel wil wonen met volop privacy en buitenruimte. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je deze leuke woonkans graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina, vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden. Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
531 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.