Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Walstraat 7 15

7001BT Doetinchem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.712

Galerie de photos

Walstraat 7 15 Doetinchem
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs, biedingen vanaf dit niveau zullen door verkoper serieus in overweging genomen worden. Aan de rand van de levendige binnenstad van Doetinchem, op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen, ligt dit keurig afgewerkte en zeer royale 3-kamer appartement. Gelegen op de tweede verdieping van het moderne appartementencomplex ‘De Walveste’ (bouwjaar 1999), biedt dit appartement een comfortabel woonoppervlak van circa 94 m², een slimme indeling, volop lichtinval en een heerlijk breed balkon. Het complex verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Indeling Begane grond: Centrale, beveiligde entree met brievenbussen, intercom, trapopgang en liftinstallatie. 2e verdieping: Via de overdekte galerij met moderne uitstraling aan de Walstraatzijde bereikt u de entree van het appartement. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Te beginnen met de lichte en royale woonkamer voorzien van moderne afwerking en een ingebouwd tv meubel. Dankzij de schuifpui loopt u zo het ruime brede balkon op – een fijne plek om in de ochtend van de zon te genieten. De open keuken is modern en compleet ingericht met onder andere een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en vaatwasser. Via de hal kom je in de slaapkamer van ruim formaat welke gesitueerd is aan de rustige zijde van het complex. De net onderhouden badkamer is royaal bemeten en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Het separate toilet is eveneens net onderhouden en afgewerkt met wandcloset en fonteintje. Eveneens aan de hal gelegen zijn een ruime bergruimte voorzien van CV installatie (2020) en was opstelling en een extra interne kamer, multifunctioneel inzetbaar naar uw specifieke wensen. Separate (fietsen) berging in onderbouw. Bijzonderheden • Fantastische ligging: aan de rand van het centrum, maar toch rustig wonen • Volledig geïsoleerd • Eigen berging aanwezig • Gezonde en actieve VvE • Aparte kast met CV (Remeha 2020) en wasopstelling • Moderne openen keuken • 3e multifunctionele kamer naar eigen invulling voor meerder doeleinden geschikt. • VVE servicekosten € 175,19 Privé parkeerplaats in onderbouw tegen meer prijs optioneel bij te kopen. Bent u op zoek naar een instap klaar, ruim en licht appartement op een toplocatie in Doetinchem, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik? Dan is Walstraat 7-20 absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
5 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
283 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7001

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.