Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Wijnbergseweg 142 A

7007AC Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.527

Galerie de photos

Wijnbergseweg 142 A Doetinchem
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, karakter én een fijne vibe – welkom aan de Wijnbergseweg 142A! Ben je op zoek naar een huis waar je alle kanten mee op kunt? Een plek met gezelligheid, licht, ruimte én een tuin waar je de hele zomer buiten leeft? Dan zou deze vrijstaande woning aan de Wijnbergseweg 142A zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Op een fijne locatie aan de rand van de binnenstad van Doetinchem staat deze vrijstaande woning uit 1957, die in 2000 royaal is uitgebouwd. Hierdoor geniet je van maar liefst 163 m² woonoppervlakte. Met een ruime woonkamer, een royale leefkeuken, vier slaapkamers en een perceel van 500 m² is dit een woning waarin iedereen zijn eigen plekje vindt. De badkamer is in 2023 vernieuwd, de tuin ligt heerlijk op het westen en met een ruime garage, een schuur én een oprit is het dagelijks leven hier supercomfortabel. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de provisiekelder. De ruime L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en voldoende ruimte voor zowel een fijne zithoek als een grote eettafel. Aan de achterkant is in 2000 de leefkeuken aangebouwd: een ruime, sfeervolle plek met granitovloer, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en oven. Deze is nog uit 2000 en daarmee dé kans om hier jouw droomkeuken te creëren. De bijkeuken is praktisch ingericht met plek voor wasapparatuur, de CV-ketel (2008) en de achterdeur. Vanuit hier loop je door naar de inpandig bereikbare garage, ideaal als hobbyruimte of opslag. Eerste verdieping Via de overloop bereik je vier slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De ouderslaapkamer is een echte verrassing: extra breed, royaal van formaat en gelegen in de uitbouw. Een heerlijke lichte ruimte met veel mogelijkheden. Zolder De praktische bergzolder is bereikbaar via een steektrap. Meer dan genoeg plek voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers of seizoensspullen. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je ’s middags en ’s avonds volop zon hebt. De tuin is ingericht met een groot gazon en biedt alle ruimte om te spelen, zonnen, tuinieren of borrelen met vrienden of familie. Achterin staat een grote houten schuur met elektra – ideaal voor de fietsen, klusspullen of als hobbyruimte. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit; daarnaast zijn er openbare parkeerplaatsen direct langs de weg. Hier wil je wonen De ligging is werkelijk ideaal. Je woont op korte afstand van de Oude IJssel én de Doetinchemse binnenstad, waardoor alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen - fijne restaurants, gezellige terrasjes, winkels, theater, bioscoop, alles is binnen handbereik. Ook scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Arnhem, Zutphen en de A18 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een fijne plek voor wie centraal wil wonen, maar toch de rust en ruimte van een vrijstaande woning zoekt. Wijnbergseweg 142A is een huis met mogelijkheden, sfeer en ruimte – een fijne plek voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe start in een geliefde wijk. Kom je ‘m snel bekijken? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
752 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
216 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7007

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.