Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Wijnbergseweg 142 A

7007AC Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.527

Photo Gallery

Wijnbergseweg 142 A Doetinchem
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, karakter én een fijne vibe – welkom aan de Wijnbergseweg 142A! Ben je op zoek naar een huis waar je alle kanten mee op kunt? Een plek met gezelligheid, licht, ruimte én een tuin waar je de hele zomer buiten leeft? Dan zou deze vrijstaande woning aan de Wijnbergseweg 142A zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Op een fijne locatie aan de rand van de binnenstad van Doetinchem staat deze vrijstaande woning uit 1957, die in 2000 royaal is uitgebouwd. Hierdoor geniet je van maar liefst 163 m² woonoppervlakte. Met een ruime woonkamer, een royale leefkeuken, vier slaapkamers en een perceel van 500 m² is dit een woning waarin iedereen zijn eigen plekje vindt. De badkamer is in 2023 vernieuwd, de tuin ligt heerlijk op het westen en met een ruime garage, een schuur én een oprit is het dagelijks leven hier supercomfortabel. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de provisiekelder. De ruime L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en voldoende ruimte voor zowel een fijne zithoek als een grote eettafel. Aan de achterkant is in 2000 de leefkeuken aangebouwd: een ruime, sfeervolle plek met granitovloer, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en oven. Deze is nog uit 2000 en daarmee dé kans om hier jouw droomkeuken te creëren. De bijkeuken is praktisch ingericht met plek voor wasapparatuur, de CV-ketel (2008) en de achterdeur. Vanuit hier loop je door naar de inpandig bereikbare garage, ideaal als hobbyruimte of opslag. Eerste verdieping Via de overloop bereik je vier slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De ouderslaapkamer is een echte verrassing: extra breed, royaal van formaat en gelegen in de uitbouw. Een heerlijke lichte ruimte met veel mogelijkheden. Zolder De praktische bergzolder is bereikbaar via een steektrap. Meer dan genoeg plek voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers of seizoensspullen. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je ’s middags en ’s avonds volop zon hebt. De tuin is ingericht met een groot gazon en biedt alle ruimte om te spelen, zonnen, tuinieren of borrelen met vrienden of familie. Achterin staat een grote houten schuur met elektra – ideaal voor de fietsen, klusspullen of als hobbyruimte. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit; daarnaast zijn er openbare parkeerplaatsen direct langs de weg. Hier wil je wonen De ligging is werkelijk ideaal. Je woont op korte afstand van de Oude IJssel én de Doetinchemse binnenstad, waardoor alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen - fijne restaurants, gezellige terrasjes, winkels, theater, bioscoop, alles is binnen handbereik. Ook scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Arnhem, Zutphen en de A18 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een fijne plek voor wie centraal wil wonen, maar toch de rust en ruimte van een vrijstaande woning zoekt. Wijnbergseweg 142A is een huis met mogelijkheden, sfeer en ruimte – een fijne plek voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe start in een geliefde wijk. Kom je ‘m snel bekijken? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
500 m²
Content
752 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
216 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7007

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.