Aller directement au contenu
Logo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Wolborgenmate 128

7006DL Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 2.882

Galerie de photos

Wolborgenmate 128 Doetinchem
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wát een leuke woonkans!! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met complete en luxe afwerking, een zonnige tuin én parkeren direct achter de woning? Dan is deze royaal uitgebouwde tussenwoning op de graag bewoonde wijk "de Huet" wellicht iets voor jou. Deze goed onderhouden en luxe uitgevoerde woning is gebouwd in 1979 en met recht instap-klaar te noemen. De op het zuidwesten gesitueerde achtertuin biedt door de vrije ligging aan de achterzijde een goede privacy. Met een netto woonoppervlakte van ruim 128 m², een inhoud van 441 m³ en een perceeloppervlakte van 134 m² is de maatvoering ruim en comfortabel te noemen. De achterzijde van de woning is over de volle breedte met ca. vier meter uitgebouwd waardoor er een zeer royale living is ontstaan. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, airconditioning, modern sanitair en een complete keuken met werkeiland. De Wolborgenmate is een rustige laan omgeven met veel groen op de graag bewoonde wijk "de Huet". Op loop- en fietsafstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals een treinstation, diverse sportaccommodaties en winkelcentrum "de Bongerd" met een diversiteit aan winkels/ horeca. Evenals het gezellige centrum van Doetinchem zijn ook de aansluitingen van de snelweg A18 Arnhem/ Enschede met ca. 5 minuten aan te rijden. In de directe omgeving van Doetinchem zijn er diverse fijne plekken om te kunnen recreëren, denk hierbij aan recreatieplas stroombroek en de uitgestrekte Montferlandse bossen waar men naar hartenlust kan fietsen, mountainbiken en wandelen. Indeling begane grond; entree, hal met meterkast, toegang tot de ruime keuken welke via kamer-en-suite deuren in verbinding staat met de royale woonkamer. De keuken is keurig verzorgd te noemen en beschikt over allerhande apparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, Amerikaanse koel-vriescombinatie en een 5 pits inductiekookplaat met afzuigkap. Daarnaast zijn het aanrecht en werkeiland voorzien van een stijlvol composiet werkblad. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 38 m² en beschikt over een brede schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidwesten. Voor een schone inloop vanuit de achtertuin is er nog een "klompenhok" aangebouwd. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van massief eiken vloerdelen. Indeling verdieping; overloop, twee zeer ruime slaapkamers (voormalig 3 en ook weer eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers), ruime moderne badkamer met ligbad, hardglazen douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangcloset en designradiator. vaste trap naar ruime zolderverdieping; Deze zolderverdieping beschikt over een voorzolder met opstelling voor wasmachine en droger een ruime 3e slaapkamer met dakvenster. Daarnaast is er nog een kleine viering voor extra bergruimte. Beide verdiepingsvloeren zijn voorzien van tapijt. Buitenom de woning. De omgeving waarin de woning is gelegen wordt gekenmerkt door veel groen, de kleine verzorgde voortuin zorgt voor een kleine afstand tot het trottoir, terwijl de volledig vrij gelegen achtertuin veel zon en privacy bied. Achter in de tuin is een stenen buitenberging gesitueerd die tevens gemakkelijk te ontsluiten is via de achterom die uitkomt bij de achtergelegen parkeerplaatsen. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze bijzonder leuke woonkans?! Neem dan snel contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.