Aller directement au contenu
Logo de Bert Adema Makelaardij

drs. S. van Tuinenleane 30

9103PJ Dokkum • Fryslân

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.151

Galerie de photos

drs. S. van Tuinenleane 30 Dokkum
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Keninklik Wenje” yn Keningsstêd Dokkum “Koninklijk wonen” in Koningsstad Dokkum Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via e-mail Ruime twee-onder-een-kapwoning in geliefde wijk De Kooilanden in Dokkum Te koop aangeboden: Ruime twee-onder-een-kap-woning (bouwjaar 1995) met een energielabel A, gelegen in de kern van de populaire en kindvriendelijke wijk De Kooilanden. Deze rustige, groene buurt ligt aan de zuidoostzijde van Dokkum en op korte fietsafstand van het charmante stadscentrum, waar u kunt genieten van alle voorzieningen die deze historische vestingstad te bieden heeft. De woning beschikt overeen viertal volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime kamer op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of als hobbyruimte. De drie overige slaapkamers op de eerste verdieping zijn licht en ruim, perfect voor een jong gezin. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten en overige voorzieningen, terwijl de wijk zelf veel rust, ruimte en een veilige woonomgeving biedt. Een fijne plek om thuis te komen, voor jong en oud. Duurzaam De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een 10-tal zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Dat betekent wooncomfort en een besparing op de woonlasten! Indeling van de woning: Begane grond Via de zij-entree komt u in de hal met een garderobe, meterkast en het toilet (v.v. wastafeltje). De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en via de raampartij op de hoek een mooi doorkijkje in de straat. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken, moderne opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur met zicht op de achtertuin, aansluitend tref je de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, de CV-opstelling en de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vaste trap, v.v. traplift, naar de overloop met toegang tot de badkamer (opp. ca. 6 m² en v.v. ligbad, wastafelmeubel, een tweede toilet en een douchecabine) en een drietal ruime slaapkamers (opp. resp. 8, 10 en 11 m²) De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand met schuifwand. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop met bergruimte achter de knieschotten en de vierde slaapkamer (opp. ca. 7 m²), voorzien van een dakraam en een radiator. De slaapkamer is ook geschikt voor thuiskantoor of hobbyruimte. Garage De woning beschikt over een ruime aangebouwd, houten garage (opp. ca. 20 m²). Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een extra tuinberging met toegang vanuit de tuin. Aan de voorzijde, bij de voordeur, een overkapping die zorgt voor een droge entree bij de voordeur. Tuin De tuin is gelegen op het oosten, biedt veel privacy en een heerlijk terras, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. En als deze te veel kracht heeft, kun je lekker onder de overkapping vertoeven. Bijzonderheden van deze woning: • Vier ruime slaapkamers • Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap • Goed onderhouden • Deels v.v. kunststof kozijnen • Energielabel A • Voorzien van 10 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd • Gelegen in de populaire wijk De Kooilanden • Supermarkten en voorzieningen op loopafstand • Kindvriendelijke en groene omgeving, met speeltuin op korte afstand Dokkum is een prachtige historische vestingstad in de gemeente Noardeast Fryslân en heeft een zo’n 13.000 inwoners. De stad heeft de charme en uitstraling van een echte stad, maar heeft ook nog de schaal en de kenmerkende sfeer van het platteland, waar mensen elkaar nog enthousiast begroeten. De stad is één van de 11 Friese Elfsteden en is tevens “het keerpunt” in de Friese Elfstedentocht. De historische binnenstad met fraaie trapgevels, grachten en bolwerken beschikt over maar liefst 140 rijksmonumenten sieren het centrum van deze vestingstad. De stad met vele gezellige cafés, terrassen, restaurants en een divers winkelaanbod in schitterende historische panden wordt omringd door fraaie natuur. Dokkum is een levendige stad met vele sociale activiteiten en een rijk verenigingsleven en beschikt over een hoog voorzieningenniveau met o.a. een regionaal ziekenhuis, basisscholen, voortgezet onderwijs en vele sportfaciliteiten. In de nabijheid van de stad kunt u volop genieten van de natuur. Unesco Werelderfgoed De Waddenzee en Nationaal Park Lauwersmeer liggen om de hoek. Binnen een kwartier in de auto zit u op de veerboot naar Ameland of Schiermonnikoog. Uitstekende aansluiting op provinciaal en landelijk wegennet. In 2014 werd de Haak om Leeuwarden geopend, gevolgd door 'De Centrale As' in 2016 (N356). Deze moderne verbindingen geven Noordoost Fryslân een goede aansluiting op het provinciaal en landelijk wegennet en binnen 1 uur en 45 minuten staat u in het hart van Amsterdam. Met andere woorden, heel rustiek gelegen, maar binnen no-time kunt u de drukte van de Randstad opzoeken. Afstanden Leeuwarden – ca. 20 minuten Drachten – ca. 25 minuten Groningen – ca. 45 minuten Amsterdam-Schiphol – ca. 1 uur en 50 min Meer weten of een bezichtiging inplannen? Neem gerust contact met ons op via e-mail. We plannen graag een afspraak met u in.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9103

Google Maps

Dokkum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Dokkum

Chiffres de logement et de quartier dans Dokkum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dokkum. En 2025 étaient 13.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 299.000.

Résidents

13.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 299.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dokkum
Année Résidents
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dokkum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.704

Étiquette C

1.395

Étiquette B

1.191

Étiquette G

552

Étiquette D

531

Étiquette E

376

Étiquette F

343

Étiquette A+

241

Étiquette A++

224

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

13

Étiquette A++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dokkum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.930

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.660

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.270

Activité dans Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dokkum
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dokkum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dokkum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer maisons in Dokkum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.