Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Rinbank 1

9103PB Dokkum • Fryslân

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.840

Galerie de photos

Rinbank 1 Dokkum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, met het comfort van een moderne, volledig gasloze en energiezuinige woning. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en direct voelt: hier wil je niet meer weg. Met maar liefst 181 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een sfeer die doet denken aan een permanente vakantie, is dit een woning die je écht moet beleven. We nemen je mee naar binnen Je komt aan via de royale entree en stapt binnen in een indrukwekkend ruime hal. Hier voel je direct de lucht en het licht dat deze woning zo kenmerkt. Alles is groots opgezet en strak afgewerkt, een voorbode van wat nog komt. Wonen De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. Wat een ruimte, wat een licht! Grote raampartijen zorgen ervoor dat buiten hier letterlijk naar binnen wordt gehaald. Het uitzicht vanuit de woonkamer is als een levend schilderij dat met de seizoenen meeverandert. Dankzij de speksteen houtkachel hangt er een heerlijke, warme sfeer en in combinatie met de vloerverwarming is het hier altijd comfortabel. De PVC vloer (2019) maakt het geheel strak en onderhoudsvriendelijk. Hier zit je elk moment van de dag goed, en door de ligging draait de zon prachtig om het huis heen! Koken & leven De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is modern en compleet uitgevoerd (2018) met hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met familie of gasten. Extra ruimte op de begane grond Op de begane grond vind je daarnaast een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of zelfs slaapkamer. Flexibiliteit genoeg! De grote bijkeuken biedt volop praktische ruimte voor witgoed en techniek en geeft toegang tot de royale garage. Alles klopt hier: ruim, logisch en comfortabel. Eerste verdieping Via de trap kom je op een verrassend lichte en ruime overloop met volop bergruimte. Ook hier voel je weer die kenmerkende ruimtelijkheid. De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal en prettig licht, volwaardige ruimtes waar iedereen zijn eigen plek heeft. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier beschik je over een ligbad, een douche met stoomcabine, een toilet en een wastafelmeubel. Een fijne plek om echt even tot rust te komen. Zolder En dan is er nog de zolder… een enorme ruimte met ongekend veel potentie. Extra kamers? Hobbyruimte? Studio? Hier kun je alle kanten op! Buitenleven Rondom de woning vind je altijd wel een perfect plekje. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de zon, terwijl je altijd kunt kiezen voor een plek uit de wind, beschut of juist heerlijk open. De ligging geeft je het gevoel van vrij wonen midden in het groen — een unieke combinatie van vrijheid, rust en privacy op een bijzondere locatie in Dokkum. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Vrijstaande woning met maar liefst 181 m² woonoppervlakte - Volledig gasloos met energielabel A+++ - 32 zonnepanelen - Oplaadpunt voor een elektrische auto - Houtskeletbouw en extra geïsoleerd - Vloerverwarming op de begane grond - Vier ruime slaapkamers + extra kamer beneden - Grote garage en praktische bijkeuken - Ruime badkamer met o.a. stoomcabine en ligbad - Prachtige lichtinval en fenomenaal uitzicht - Gunstige ligging op het zuidwesten - Wonen met een permanent vakantiegevoel Kortom… Dit is geen huis dat je alleen bekijkt, dit is een huis dat je ervaart. Ruimte, licht, luxe en een unieke ligging komen hier perfect samen. Eén stap binnen en je begrijpt precies wat we bedoelen. Benieuwd geworden? Bel ons: 085 130 83 43

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
680 m²
Contenu
756 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
440 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler en zonneboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9103

Google Maps

Dokkum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Dokkum

Chiffres de logement et de quartier dans Dokkum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dokkum. En 2025 étaient 13.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 299.000.

Résidents

13.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 299.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dokkum
Année Résidents
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dokkum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.704

Étiquette C

1.395

Étiquette B

1.191

Étiquette G

552

Étiquette D

531

Étiquette E

376

Étiquette F

343

Étiquette A+

241

Étiquette A++

224

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

13

Étiquette A++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dokkum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.930

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.660

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.270

Activité dans Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dokkum
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dokkum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dokkum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer maisons in Dokkum

Voir plus d'habitations dans cette ville.