Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Rinbank 1

9103PB Dokkum • Fryslân

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.840

Fotoalbum

Rinbank 1 Dokkum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, met het comfort van een moderne, volledig gasloze en energiezuinige woning. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en direct voelt: hier wil je niet meer weg. Met maar liefst 181 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een sfeer die doet denken aan een permanente vakantie, is dit een woning die je écht moet beleven. We nemen je mee naar binnen Je komt aan via de royale entree en stapt binnen in een indrukwekkend ruime hal. Hier voel je direct de lucht en het licht dat deze woning zo kenmerkt. Alles is groots opgezet en strak afgewerkt, een voorbode van wat nog komt. Wonen De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. Wat een ruimte, wat een licht! Grote raampartijen zorgen ervoor dat buiten hier letterlijk naar binnen wordt gehaald. Het uitzicht vanuit de woonkamer is als een levend schilderij dat met de seizoenen meeverandert. Dankzij de speksteen houtkachel hangt er een heerlijke, warme sfeer en in combinatie met de vloerverwarming is het hier altijd comfortabel. De PVC vloer (2019) maakt het geheel strak en onderhoudsvriendelijk. Hier zit je elk moment van de dag goed, en door de ligging draait de zon prachtig om het huis heen! Koken & leven De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is modern en compleet uitgevoerd (2018) met hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met familie of gasten. Extra ruimte op de begane grond Op de begane grond vind je daarnaast een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of zelfs slaapkamer. Flexibiliteit genoeg! De grote bijkeuken biedt volop praktische ruimte voor witgoed en techniek en geeft toegang tot de royale garage. Alles klopt hier: ruim, logisch en comfortabel. Eerste verdieping Via de trap kom je op een verrassend lichte en ruime overloop met volop bergruimte. Ook hier voel je weer die kenmerkende ruimtelijkheid. De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal en prettig licht, volwaardige ruimtes waar iedereen zijn eigen plek heeft. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier beschik je over een ligbad, een douche met stoomcabine, een toilet en een wastafelmeubel. Een fijne plek om echt even tot rust te komen. Zolder En dan is er nog de zolder… een enorme ruimte met ongekend veel potentie. Extra kamers? Hobbyruimte? Studio? Hier kun je alle kanten op! Buitenleven Rondom de woning vind je altijd wel een perfect plekje. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de zon, terwijl je altijd kunt kiezen voor een plek uit de wind, beschut of juist heerlijk open. De ligging geeft je het gevoel van vrij wonen midden in het groen — een unieke combinatie van vrijheid, rust en privacy op een bijzondere locatie in Dokkum. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Vrijstaande woning met maar liefst 181 m² woonoppervlakte - Volledig gasloos met energielabel A+++ - 32 zonnepanelen - Oplaadpunt voor een elektrische auto - Houtskeletbouw en extra geïsoleerd - Vloerverwarming op de begane grond - Vier ruime slaapkamers + extra kamer beneden - Grote garage en praktische bijkeuken - Ruime badkamer met o.a. stoomcabine en ligbad - Prachtige lichtinval en fenomenaal uitzicht - Gunstige ligging op het zuidwesten - Wonen met een permanent vakantiegevoel Kortom… Dit is geen huis dat je alleen bekijkt, dit is een huis dat je ervaart. Ruimte, licht, luxe en een unieke ligging komen hier perfect samen. Eén stap binnen en je begrijpt precies wat we bedoelen. Benieuwd geworden? Bel ons: 085 130 83 43

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
680 m²
Inhalt
756 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
440 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler en zonneboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9103

Google Karten

Dokkum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Dokkum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Dokkum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dokkum. In 2025 waren da 13.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 299.000.

Einwohner

13.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 299.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dokkum
Jahr Einwohner
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dokkum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.704

Bezeichnung C

1.395

Bezeichnung B

1.191

Bezeichnung G

552

Bezeichnung D

531

Bezeichnung E

376

Bezeichnung F

343

Bezeichnung A+

241

Bezeichnung A++

224

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

13

Bezeichnung A++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dokkum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.270

Betriebsaktivität in Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dokkum
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dokkum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dokkum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer Häuser in Dokkum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.