Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Rinbank 1

9103PB Dokkum • Fryslân

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.840

Photo Gallery

Rinbank 1 Dokkum
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, met het comfort van een moderne, volledig gasloze en energiezuinige woning. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en direct voelt: hier wil je niet meer weg. Met maar liefst 181 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een sfeer die doet denken aan een permanente vakantie, is dit een woning die je écht moet beleven. We nemen je mee naar binnen Je komt aan via de royale entree en stapt binnen in een indrukwekkend ruime hal. Hier voel je direct de lucht en het licht dat deze woning zo kenmerkt. Alles is groots opgezet en strak afgewerkt, een voorbode van wat nog komt. Wonen De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. Wat een ruimte, wat een licht! Grote raampartijen zorgen ervoor dat buiten hier letterlijk naar binnen wordt gehaald. Het uitzicht vanuit de woonkamer is als een levend schilderij dat met de seizoenen meeverandert. Dankzij de speksteen houtkachel hangt er een heerlijke, warme sfeer en in combinatie met de vloerverwarming is het hier altijd comfortabel. De PVC vloer (2019) maakt het geheel strak en onderhoudsvriendelijk. Hier zit je elk moment van de dag goed, en door de ligging draait de zon prachtig om het huis heen! Koken & leven De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is modern en compleet uitgevoerd (2018) met hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met familie of gasten. Extra ruimte op de begane grond Op de begane grond vind je daarnaast een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of zelfs slaapkamer. Flexibiliteit genoeg! De grote bijkeuken biedt volop praktische ruimte voor witgoed en techniek en geeft toegang tot de royale garage. Alles klopt hier: ruim, logisch en comfortabel. Eerste verdieping Via de trap kom je op een verrassend lichte en ruime overloop met volop bergruimte. Ook hier voel je weer die kenmerkende ruimtelijkheid. De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal en prettig licht, volwaardige ruimtes waar iedereen zijn eigen plek heeft. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier beschik je over een ligbad, een douche met stoomcabine, een toilet en een wastafelmeubel. Een fijne plek om echt even tot rust te komen. Zolder En dan is er nog de zolder… een enorme ruimte met ongekend veel potentie. Extra kamers? Hobbyruimte? Studio? Hier kun je alle kanten op! Buitenleven Rondom de woning vind je altijd wel een perfect plekje. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de zon, terwijl je altijd kunt kiezen voor een plek uit de wind, beschut of juist heerlijk open. De ligging geeft je het gevoel van vrij wonen midden in het groen — een unieke combinatie van vrijheid, rust en privacy op een bijzondere locatie in Dokkum. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Vrijstaande woning met maar liefst 181 m² woonoppervlakte - Volledig gasloos met energielabel A+++ - 32 zonnepanelen - Oplaadpunt voor een elektrische auto - Houtskeletbouw en extra geïsoleerd - Vloerverwarming op de begane grond - Vier ruime slaapkamers + extra kamer beneden - Grote garage en praktische bijkeuken - Ruime badkamer met o.a. stoomcabine en ligbad - Prachtige lichtinval en fenomenaal uitzicht - Gunstige ligging op het zuidwesten - Wonen met een permanent vakantiegevoel Kortom… Dit is geen huis dat je alleen bekijkt, dit is een huis dat je ervaart. Ruimte, licht, luxe en een unieke ligging komen hier perfect samen. Eén stap binnen en je begrijpt precies wat we bedoelen. Benieuwd geworden? Bel ons: 085 130 83 43

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
680 m²
Content
756 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
440 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9103

Google Maps

Dokkum on the map

Discover where agents are active in Dokkum

Residential and neighborhood statistics in Dokkum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dokkum. In 2025 were there 13.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 299.000.

Residents

13.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 299.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dokkum
Year Residents
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dokkum
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.704

Label C

1.395

Label B

1.191

Label G

552

Label D

531

Label E

376

Label F

343

Label A+

241

Label A++

224

Label A+++

53

Label A+++++

13

Label A++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dokkum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.270

Business activity in Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dokkum
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dokkum.

Frequently asked questions about living in Dokkum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer houses in Dokkum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.