Jump to content
Logo of Roos Makelaars

Kereweer 2

9101JM Dokkum • Fryslân

Under consideration

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 2.704

Photo Gallery

Kereweer 2 Dokkum
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Unieke en royale stadswoning in het historische hart van Dokkum. Aan de karakteristieke bolwerken van Dokkum staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning met een woonoppervlak van maar liefst 314 m² en een inhoud van 1.143 m³. Oorspronkelijk gebouwd in 1900 als winkelpand en in 2020 volledig gerenoveerd tot een luxe, eigentijdse woning met energielabel A. Een bijzonder object waar historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Wonen met ruimte, licht en luxe. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet en stijlvolle afwerking op. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en biedt een speelse maar praktische indeling. De ruime leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een luxe keukenopstelling. Via dubbele deuren bereikt u de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De afgeschermde zithoek in de leefruimte zorgt voor een gezellige plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een fijne kantoorruimte met inbouwkast, ideaal voor thuiswerken. Verder beschikt de begane grond over een nette hal/entree met toilet. Daarnaast bevindt zich hier een extra zitkamer of hobbyruimte, welke middels een schuifpui direct toegang biedt tot de tuin. De praktische bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen. Op de verdieping komt u uit op een ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst zes slaapkamers. Deze royale indeling maakt de woning uitermate geschikt voor een groot gezin, het ontvangen van logees of het creëren van extra werk- of hobbyruimtes. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Ruimte én gemak buiten Uniek voor deze centrale ligging is de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor u altijd comfortabel kunt parkeren – een groot pluspunt in het historische centrum. Een unieke kans Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en locatie. Wonen in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand, maar met het comfort en de uitstraling van een moderne, royale woning.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
314 m²
Land area
450 m²
Content
1143 m³
Backyard area
215 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Maps

Postal code map

Postcode map for 9101

Google Maps

Dokkum on the map

Discover where agents are active in Dokkum

Residential and neighborhood statistics in Dokkum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dokkum. In 2025 were there 13.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 299.000.

Residents

13.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 299.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dokkum
Year Residents
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dokkum
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.704

Label C

1.395

Label B

1.191

Label G

552

Label D

531

Label E

376

Label F

343

Label A+

241

Label A++

224

Label A+++

53

Label A+++++

13

Label A++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dokkum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.270

Business activity in Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dokkum
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dokkum.

Frequently asked questions about living in Dokkum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer houses in Dokkum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.