Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Rinbank 1

9103PB Dokkum • Fryslân

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.840

Galería de fotos

Rinbank 1 Dokkum
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, met het comfort van een moderne, volledig gasloze en energiezuinige woning. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en direct voelt: hier wil je niet meer weg. Met maar liefst 181 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een sfeer die doet denken aan een permanente vakantie, is dit een woning die je écht moet beleven. We nemen je mee naar binnen Je komt aan via de royale entree en stapt binnen in een indrukwekkend ruime hal. Hier voel je direct de lucht en het licht dat deze woning zo kenmerkt. Alles is groots opgezet en strak afgewerkt, een voorbode van wat nog komt. Wonen De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. Wat een ruimte, wat een licht! Grote raampartijen zorgen ervoor dat buiten hier letterlijk naar binnen wordt gehaald. Het uitzicht vanuit de woonkamer is als een levend schilderij dat met de seizoenen meeverandert. Dankzij de speksteen houtkachel hangt er een heerlijke, warme sfeer en in combinatie met de vloerverwarming is het hier altijd comfortabel. De PVC vloer (2019) maakt het geheel strak en onderhoudsvriendelijk. Hier zit je elk moment van de dag goed, en door de ligging draait de zon prachtig om het huis heen! Koken & leven De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is modern en compleet uitgevoerd (2018) met hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met familie of gasten. Extra ruimte op de begane grond Op de begane grond vind je daarnaast een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of zelfs slaapkamer. Flexibiliteit genoeg! De grote bijkeuken biedt volop praktische ruimte voor witgoed en techniek en geeft toegang tot de royale garage. Alles klopt hier: ruim, logisch en comfortabel. Eerste verdieping Via de trap kom je op een verrassend lichte en ruime overloop met volop bergruimte. Ook hier voel je weer die kenmerkende ruimtelijkheid. De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal en prettig licht, volwaardige ruimtes waar iedereen zijn eigen plek heeft. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier beschik je over een ligbad, een douche met stoomcabine, een toilet en een wastafelmeubel. Een fijne plek om echt even tot rust te komen. Zolder En dan is er nog de zolder… een enorme ruimte met ongekend veel potentie. Extra kamers? Hobbyruimte? Studio? Hier kun je alle kanten op! Buitenleven Rondom de woning vind je altijd wel een perfect plekje. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de zon, terwijl je altijd kunt kiezen voor een plek uit de wind, beschut of juist heerlijk open. De ligging geeft je het gevoel van vrij wonen midden in het groen — een unieke combinatie van vrijheid, rust en privacy op een bijzondere locatie in Dokkum. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Vrijstaande woning met maar liefst 181 m² woonoppervlakte - Volledig gasloos met energielabel A+++ - 32 zonnepanelen - Oplaadpunt voor een elektrische auto - Houtskeletbouw en extra geïsoleerd - Vloerverwarming op de begane grond - Vier ruime slaapkamers + extra kamer beneden - Grote garage en praktische bijkeuken - Ruime badkamer met o.a. stoomcabine en ligbad - Prachtige lichtinval en fenomenaal uitzicht - Gunstige ligging op het zuidwesten - Wonen met een permanent vakantiegevoel Kortom… Dit is geen huis dat je alleen bekijkt, dit is een huis dat je ervaart. Ruimte, licht, luxe en een unieke ligging komen hier perfect samen. Eén stap binnen en je begrijpt precies wat we bedoelen. Benieuwd geworden? Bel ons: 085 130 83 43

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
680 m²
Contenido
756 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
440 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler en zonneboiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9103

Mapas de Google

Dokkum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Dokkum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dokkum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dokkum. En 2025 había 13.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 299.000.

Inhabitantes

13.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 299.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

422

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dokkum
Año Inhabitantes
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dokkum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.704

Etiqueta C

1.395

Etiqueta B

1.191

Etiqueta G

552

Etiqueta D

531

Etiqueta E

376

Etiqueta F

343

Etiqueta A+

241

Etiqueta A++

224

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

13

Etiqueta A++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dokkum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.270

Actividad empresarial en Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dokkum
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dokkum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dokkum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer viviendas in Dokkum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.