Aller directement au contenu
Logo de Regiomakelaardij B.V.

Stenendam 6

9101MZ Dokkum • Fryslân

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Stenendam 6 Dokkum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke stadswoning in hartje Dokkum In de historische binnenstad van Dokkum staat deze stadswoning, waar authentieke elementen prachtig worden gecombineerd met het comfort van nu. Zo zijn in de hal nog de originele tegels behouden gebleven en beschikt de woonkamer over een klassieke schouw. Tegelijkertijd is de woning volledig geïsoleerd en recent gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken (2025), een stijlvolle visgraatvloer (2025) en schilderwerk (2025). Je betreedt de woning via de hal met de originele authentieke tegels. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, het toilet en de bijkeuken (die tevens als achterom fungeert). De woonkamer met schouw staat in verbinding met de keuken middels een schuifdeur. De keuken is in 2025 vernieuwd, voorzien van moderne inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn in 2025 voorzien van een stijlvolle visgraatvloer. In de keuken bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren en via de bijkeuken/achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. Deze berging is voorzien van een eigen verwarming en een keukenblok. Kenmerken: - Rustig gelegen aan een doodlopende straat in de binnenstad van Dokkum - Authentieke details - 2 slaapkamers - Schilderwerk 2025 - Keuken 2025 - Visgraat vloer 2025 - Openslaande deuren vanuit de keuken naar de tuin - Dak-, muur- en vloerisolatie - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Bijkeuken bevindt zich in de uitbouw aan de woning - Achterom via de bijkeuken Ligging: Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost-Friesland. Dankzij de Centrale As een vlotte verbinding met Leeuwarden, Drachten en Groningen het heeft alle noodzakelijke en gewenste voorzieningen, zoals scholen, winkels, theater, een zwembad en goede busverbindingen. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijderd van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en plaats
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9101

Google Maps

Dokkum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Dokkum

Chiffres de logement et de quartier dans Dokkum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dokkum. En 2025 étaient 13.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 299.000.

Résidents

13.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 299.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dokkum
Année Résidents
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dokkum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.704

Étiquette C

1.395

Étiquette B

1.191

Étiquette G

552

Étiquette D

531

Étiquette E

376

Étiquette F

343

Étiquette A+

241

Étiquette A++

224

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

13

Étiquette A++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dokkum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.930

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.660

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.270

Activité dans Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dokkum
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dokkum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dokkum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer maisons in Dokkum

Voir plus d'habitations dans cette ville.