Aller directement au contenu
Logo de Bert Adema Makelaardij

Dieuwert 9

9101SG Dokkum • Fryslân

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 3.497

Galerie de photos

Dieuwert 9 Dokkum
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

A+ Label - Zeer goed onderhouden - Luxe afwerking - Verrassend veel woonruimte - 6 of zelfs 7 slaapkamers mogelijk Instapklaar wonen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Dokkum, met volop wooncomfort, een moderne uitstraling én een fijne tuin. Deze goed onderhouden woning biedt een verrassend ruime indeling, veel lichtinval en een prettige leefomgeving op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en de historische binnenstad van Dokkum. De woning, onderscheidend door de fraaie vormgeving en luxe materiaalgebruik, is traditioneel en zeer solide gebouwd in 2007 en beschikt over verrassend veel ruimte, met een totale oppervlakte van maar liefst 229 m². De woning beschikt over een eigentijdse uitstraling en een zeer comfortabel woonniveau. Ideaal voor (jonge) gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een keurige woning waar je zo in kunt. De achtertuin biedt volop privacy en is gunstig gesitueerd op het zonnige westen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit en in de directe omgeving. Indeling begane grond Via de zij-entree betreedt u de ruime hal met de meterkast, het toilet (modern en v.v. inbouwreservoir, wandcloset en wastafel) en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de zeer royale en lichte woonkamer, met een oppervlakte van maar liefst circa 65 m². Deze sfeervolle leefruimte beschikt over een tweetal erkers met grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zit- en eethoeken. Dankzij de speelse indeling en de royale afmetingen voelt de ruimte bijzonder licht en comfortabel aan. Aan de achterzijde loop je via de terrasdeuren zo de fraaie tuin. De open keuken vormt een centraal onderdeel van de woning en is voorzien van een praktische keukenopstelling aan weerszijden, met voldoende werk- en kastruimte en v.v. apparatuur als wasemkap, vijfpits-gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, quooker, koffie-apparaat en combi-oven). Aansluitend bevindt zich de inpandige bijkeuken met extra bergruimte en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is de royale inpandige garage bereikbaar van circa 31 m², deze is v.v. een elektrische sectionaaldeur én separate loopdeur. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van voertuigen, hobby’s of extra opslag. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid voor de realisatie van een slaapkamer met badkamer, waardoor je hier gelijkvloers kunt wonen, maar ook de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis. De woonkamer is v.v. een rustieke en sfeervolle houten vloer en een pelletkachel. Eerste verdieping Middels vaste trap bereikbare lichte overloop met toegang tot een drietal comfortabele slaapkamers van circa 11 m², 13 m² en 13 m². Alle slaapkamers beschikken over prettige lichtinval en praktische vaste kastruimte. De royale badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad(whirlpool), inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de ruime opzet en de hoge gootlijn, biedt deze verdieping volop comfort voor een gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Door de aanwezigheid van een dakkapel is ook deze verdieping zeer praktisch benut. Hier bevinden zich namelijk nog eens twee ruime slaapkamers van ca. 9 m² en 11 m², ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over meerdere praktische bergruimtes achter de knieschotten en een extra berging. De mogelijkheid bestaat om hier, relatief eenvoudig, een EXTRA slaapkamer te realiseren door de bergruimte bij de slaapkamer te betrekken. Tuin/buitenruimte De tuin, gelegen op het zonnige westen, is keurig aangelegd met een terras en gazon en beschikt over veel privacy. Achter de garage bevindt zich een houten berging, geschikt voor o.a. fietsen en tuinspullen Duurzaamheid en comfort - Energielabel A+ - 19 zonnepanelen - Centraal verwarmd - WTW-unit - v.v. zonneboiler - volledig geïsoleerd (muur-, vloer-, dak en HR-beglazing) Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sportfaciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en ligt op korte afstand van zowel Lauwersoog als Holwert, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. Afstanden t.o.v. grote plaatsen: Leeuwarden – ca. 25 km – 20 minuten Drachten – ca. 25 km – 20 minuten Groningen – ca. 50 km – 45 minuten Amsterdam – ca. 180 km – 1 uur en 45 minuten Lauwersmeergebied – ca. 15 minuten Amelandveerboot Holwert – ca. 20 minuten Alle pluspunten op een rij: • A+ label • Volledig geïsoleerd • 19 zonnepanelen • Zonneboiler • Uitstekend onderhouden • Gelegen in een rustige woonwijk • Instapklaar • Veel lichtinval • VIJFTAL slaapkamers - ZESDE EN ZELFS ZEVENDE MOGELIJK • Gelijkvloers wonen mogelijk • Mogelijkheid voor extra slaapkamer op de zolder • Privacyvolle tuin op het zonnige westen • Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen • Ideale gezinswoning • Werken /praktijk aan huis mogelijk Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een goede ligging in Dokkum? Dan is Dieuwert 9 absoluut een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
829 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9101

Google Maps

Dokkum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Dokkum

Chiffres de logement et de quartier dans Dokkum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dokkum. En 2025 étaient 13.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 299.000.

Résidents

13.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 299.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dokkum
Année Résidents
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dokkum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.704

Étiquette C

1.395

Étiquette B

1.191

Étiquette G

552

Étiquette D

531

Étiquette E

376

Étiquette F

343

Étiquette A+

241

Étiquette A++

224

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

13

Étiquette A++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dokkum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.930

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.660

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.270

Activité dans Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dokkum
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dokkum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dokkum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer maisons in Dokkum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.