Inhabitantes
13.030
Último año: 2025
Dieuwert 9
9101SG Dokkum • Fryslân
Disponible
€ 689.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 704.630
Precio de compra /m²: € 3.497
Galería de fotos
Descripción
A+ Label - Zeer goed onderhouden - Luxe afwerking - Verrassend veel woonruimte - 6 of zelfs 7 slaapkamers mogelijk Instapklaar wonen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Dokkum, met volop wooncomfort, een moderne uitstraling én een fijne tuin. Deze goed onderhouden woning biedt een verrassend ruime indeling, veel lichtinval en een prettige leefomgeving op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en de historische binnenstad van Dokkum. De woning, onderscheidend door de fraaie vormgeving en luxe materiaalgebruik, is traditioneel en zeer solide gebouwd in 2007 en beschikt over verrassend veel ruimte, met een totale oppervlakte van maar liefst 229 m². De woning beschikt over een eigentijdse uitstraling en een zeer comfortabel woonniveau. Ideaal voor (jonge) gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een keurige woning waar je zo in kunt. De achtertuin biedt volop privacy en is gunstig gesitueerd op het zonnige westen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit en in de directe omgeving. Indeling begane grond Via de zij-entree betreedt u de ruime hal met de meterkast, het toilet (modern en v.v. inbouwreservoir, wandcloset en wastafel) en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de zeer royale en lichte woonkamer, met een oppervlakte van maar liefst circa 65 m². Deze sfeervolle leefruimte beschikt over een tweetal erkers met grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zit- en eethoeken. Dankzij de speelse indeling en de royale afmetingen voelt de ruimte bijzonder licht en comfortabel aan. Aan de achterzijde loop je via de terrasdeuren zo de fraaie tuin. De open keuken vormt een centraal onderdeel van de woning en is voorzien van een praktische keukenopstelling aan weerszijden, met voldoende werk- en kastruimte en v.v. apparatuur als wasemkap, vijfpits-gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, quooker, koffie-apparaat en combi-oven). Aansluitend bevindt zich de inpandige bijkeuken met extra bergruimte en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is de royale inpandige garage bereikbaar van circa 31 m², deze is v.v. een elektrische sectionaaldeur én separate loopdeur. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van voertuigen, hobby’s of extra opslag. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid voor de realisatie van een slaapkamer met badkamer, waardoor je hier gelijkvloers kunt wonen, maar ook de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis. De woonkamer is v.v. een rustieke en sfeervolle houten vloer en een pelletkachel. Eerste verdieping Middels vaste trap bereikbare lichte overloop met toegang tot een drietal comfortabele slaapkamers van circa 11 m², 13 m² en 13 m². Alle slaapkamers beschikken over prettige lichtinval en praktische vaste kastruimte. De royale badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad(whirlpool), inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de ruime opzet en de hoge gootlijn, biedt deze verdieping volop comfort voor een gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Door de aanwezigheid van een dakkapel is ook deze verdieping zeer praktisch benut. Hier bevinden zich namelijk nog eens twee ruime slaapkamers van ca. 9 m² en 11 m², ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over meerdere praktische bergruimtes achter de knieschotten en een extra berging. De mogelijkheid bestaat om hier, relatief eenvoudig, een EXTRA slaapkamer te realiseren door de bergruimte bij de slaapkamer te betrekken. Tuin/buitenruimte De tuin, gelegen op het zonnige westen, is keurig aangelegd met een terras en gazon en beschikt over veel privacy. Achter de garage bevindt zich een houten berging, geschikt voor o.a. fietsen en tuinspullen Duurzaamheid en comfort - Energielabel A+ - 19 zonnepanelen - Centraal verwarmd - WTW-unit - v.v. zonneboiler - volledig geïsoleerd (muur-, vloer-, dak en HR-beglazing) Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sportfaciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en ligt op korte afstand van zowel Lauwersoog als Holwert, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. Afstanden t.o.v. grote plaatsen: Leeuwarden – ca. 25 km – 20 minuten Drachten – ca. 25 km – 20 minuten Groningen – ca. 50 km – 45 minuten Amsterdam – ca. 180 km – 1 uur en 45 minuten Lauwersmeergebied – ca. 15 minuten Amelandveerboot Holwert – ca. 20 minuten Alle pluspunten op een rij: • A+ label • Volledig geïsoleerd • 19 zonnepanelen • Zonneboiler • Uitstekend onderhouden • Gelegen in een rustige woonwijk • Instapklaar • Veel lichtinval • VIJFTAL slaapkamers - ZESDE EN ZELFS ZEVENDE MOGELIJK • Gelijkvloers wonen mogelijk • Mogelijkheid voor extra slaapkamer op de zolder • Privacyvolle tuin op het zonnige westen • Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen • Ideale gezinswoning • Werken /praktijk aan huis mogelijk Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een goede ligging in Dokkum? Dan is Dieuwert 9 absoluut een bezichtiging waard.
Hipoteca berekenen
€ 689.000
Coste del comprador (estimado): € 15.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630
3,04%
Anualmente
%
€ 34.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 689.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 197 m²
- Área del lote
- 440 m²
- Contenido
- 829 m³
- Otra zona interior
- 32 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2007
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en zonneboiler
- Caldera CV
- HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Dokkum en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Dokkum
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dokkum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dokkum. En 2025 había 13.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 299.000.
Promedio WOZ
EUR 299.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
422
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 12.745 |
| 2022 | 12.830 |
| 2023 | 12.965 |
| 2024 | 13.040 |
| 2025 | 13.030 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 199.000 |
| 2022 | EUR 239.000 |
| 2023 | EUR 276.000 |
| 2024 | EUR 287.000 |
| 2025 | EUR 299.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.250
0-15: 1.950
15-25: 1.695
25-45: 2.735
45-65: 3.395
Nivel académico
Hoger
2.140
Praktisch
2.880
Middelbaar
4.340
Origen de los residentes (2025)
Europa
495
Nederland
11.685
Buiten Europa
845
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.130
Appartementen
1.250
Tussenwoningen
1.804
Vrijstaande woningen
1.228
Twee-onder-één-kap woningen
1.004
Período de construcción del edificio
Voor 1700
31
1700 tot 1900
282
1900 tot 1925
376
1925 tot 1950
359
1950 tot 1970
1.397
1970 tot 1980
1.241
1980 tot 1990
698
1990 tot 2000
605
2000 tot 2010
470
2010 tot 2020
322
2020 en later
310
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.704
Etiqueta C
1.395
Etiqueta B
1.191
Etiqueta G
552
Etiqueta D
531
Etiqueta E
376
Etiqueta F
343
Etiqueta A+
241
Etiqueta A++
224
Etiqueta A+++
53
Etiqueta A+++++
13
Etiqueta A++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.320 |
| 2021 | 1.410 | 2.340 |
| 2022 | 1.100 | 2.180 |
| 2023 | 910 | 2.140 |
| 2024 | 880 | 2.240 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 1.930
Huurwoning
Gas: 790 • Electricidad: 1.660
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.590
Appartement
Gas: 660 • Electricidad: 1.650
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricidad: 1.870
Vrijstaande woning
Gas: 1.130 • Electricidad: 3.150
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 2.270
Actividad empresarial en Dokkum (2025)
Handel en HORECA
370
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
275
Overheid, onderwijs en zorg
265
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Número total de establecimientos empresariales: 1.445
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 29 |
| jul 2025 | 32 |
| jun 2025 | 27 |
| mei 2025 | 40 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 32 |
| nov 2025 | 48 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 34 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 42 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dokkum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dokkum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dokkum?
Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dokkum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?
In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.
Meer viviendas in Dokkum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rondweg-Noord 62
9101AE Dokkum
€ 415.000 k.k.
€ 3.320/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 287 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Spriens 13
9101SN Dokkum
€ 575.000 k.k.
€ 3.734/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 490 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Wylster 35
9101XZ Dokkum
€ 279.000 k.k.
€ 2.385/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Betterwird 12
9101PB Dokkum
€ 795.000 k.k.
€ 3.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 265 m²
- Área del lote
- 2184 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
S. van Stratenplein 7
9103PL Dokkum
€ 699.000 k.k.
€ 4.691/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 554 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gosling Posthumastraat 25
9101CR Dokkum
€ 275.000 k.k.
€ 3.986/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- 248 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bierumerterp 12
9101SB Dokkum
€ 730.000 k.k.
€ 4.591/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- 633 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Noorderbolwerk 6
9101JS Dokkum
€ 345.000 k.k.
€ 2.614/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 98 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
