Aller directement au contenu
Logo de Bert Adema Makelaardij

Rondweg-Noord 62

9101AE Dokkum • Fryslân

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.320

Galerie de photos

Rondweg-Noord 62 Dokkum
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar - Verrassend ruim - Recent gemoderniseerd - Goed onderhouden - Gelijkvloers wonen Op zoek naar een ruime woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Rondweg-Noord 62 in Dokkum precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden en recent gemoderniseerde vrijstaande woning uit ca. 1962 is verrassend ruim en beschikt over een slaapkamer én een badkamer op de begane grond. De afgelopen jaren is de woning zorgvuldig gemoderniseerd, verduurzaamd en deels v.v. kunststof kozijnen, wat veel comfort oplevert. Indeling begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast, toilet (modern en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje) en de trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer (opp. van ca. 39 m²). Dankzij de erker en de royale raampartijen is dit een heerlijke leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- én eethoek. De hal en woonkamer zijn voorzien van een fraaie en sfeervolle houten vloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning in de aanbouw en is voorzien van een keurige, zwarte L-keukenopstelling, v.v. apparatuur als inductie-kookplaat, wasemkap, vaatwasser en combi-magnetron. Aansluitend vindt u de ruime en praktische bijkeuken met een kastenwand, v.v. de witgoedaansluitingen, de CV-opstelling en extra bergruimte. Aansluitend aan de achterzijde van de woning bevinden zich bovendien een royale badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel en inloopdouche) en een extra kamer welke momenteel in gebruik is als kantoor. Deze ruimte is multifunctioneel en kan tevens uitstekend dienen als slaapkamer, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis. Hierdoor biedt de woning tevens mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. De slaapkamer is v.v. een brede schuifpui naar het terras. Kelder Onder de woning bevindt zich een handige provisiekelder van circa 5 m², ideaal voor opslag en voorraad. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikbare overloop, deze geeft toegang tot een drietal slaapkamers van respectievelijk circa 6 m², 10 m² en 11 m². De kamers beschikken over prettige lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede toilet (v.h. in gebruik als douche) en diverse vaste kastruimtes. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Door de hoge gootlijn, zijn alle slaapkamers optimaal te benutten. Tweede verdieping/Vliering Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden. Tuin/buitenruimte De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt veel privacy, op de achterzijde van het erf is recent een ruime houten tuinberging met veranda gerealiseerd (opp. totaal ca. 32 m²). Buiten geniet je van een verzorgde tuin, gelegen op het zuiden, met volop privacy, perfect voor de lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De ligging is zeer gunstig: op zeer korte afstand van supermarkten, basisscholen en voortgezet onderwijs en de gezellige binnenstad van Dokkum. Duurzaamheid - 10-tal zonnepanelen (ca. 2022) - Nieuwe CV-ketel bouwjaar 2024 - (grotendeels) v.v. muur-isolatie, dak-isolatie, vloer-isolatie en HR-beglazing - deels v.v. energiezuinige, kunststof kozijnen Dokkum Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sportfaciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en ligt op korte afstand van zowel Lauwersoog als Holwert, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. Afstanden t.o.v. grote plaatsen: Leeuwarden – ca. 25 km – 20 minuten Drachten – ca. 25 km – 20 minuten Groningen – ca. 50 km – 45 minuten Amsterdam – ca. 180 km – 1 uur en 45 minuten Alles op een rijtje: • Bouwjaar ca. 1962 • Woonoppervlak ca. 125 m² • Slaapkamer én badkamer begane grond – gelijkvloers wonen • Goed onderhouden en instapklaar • deels v.v. kunststof kozijnen • Moderne keuken • Moderne badkamer en toilet • Voorzien van vloer-, dak- en glas-isolatie • Voorzien van 10 zonnepanelen (ca. 2022) • Recent gemoderniseerd en verduurzaamd • Gunstige ligging nabij voorzieningen • Recent v.v. berging en veranda Kortom: een verrassend ruime en instapklare woning op een gewilde en centrale locatie. Mail ons voor een bezichtiging. Graach oant sjen!

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9101

Google Maps

Dokkum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Dokkum

Chiffres de logement et de quartier dans Dokkum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dokkum. En 2025 étaient 13.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 299.000.

Résidents

13.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 299.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dokkum
Année Résidents
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dokkum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.704

Étiquette C

1.395

Étiquette B

1.191

Étiquette G

552

Étiquette D

531

Étiquette E

376

Étiquette F

343

Étiquette A+

241

Étiquette A++

224

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

13

Étiquette A++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dokkum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.930

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.660

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.270

Activité dans Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dokkum
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dokkum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dokkum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer maisons in Dokkum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.