Direct naar de inhoud
Logo van Bert Adema Makelaardij

Rondweg-Noord 62

9101AE Dokkum • Fryslân

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.320

Fotogalerij

Rondweg-Noord 62 Dokkum
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar - Verrassend ruim - Recent gemoderniseerd - Goed onderhouden - Gelijkvloers wonen Op zoek naar een ruime woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Rondweg-Noord 62 in Dokkum precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden en recent gemoderniseerde vrijstaande woning uit ca. 1962 is verrassend ruim en beschikt over een slaapkamer én een badkamer op de begane grond. De afgelopen jaren is de woning zorgvuldig gemoderniseerd, verduurzaamd en deels v.v. kunststof kozijnen, wat veel comfort oplevert. Indeling begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast, toilet (modern en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje) en de trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer (opp. van ca. 39 m²). Dankzij de erker en de royale raampartijen is dit een heerlijke leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- én eethoek. De hal en woonkamer zijn voorzien van een fraaie en sfeervolle houten vloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning in de aanbouw en is voorzien van een keurige, zwarte L-keukenopstelling, v.v. apparatuur als inductie-kookplaat, wasemkap, vaatwasser en combi-magnetron. Aansluitend vindt u de ruime en praktische bijkeuken met een kastenwand, v.v. de witgoedaansluitingen, de CV-opstelling en extra bergruimte. Aansluitend aan de achterzijde van de woning bevinden zich bovendien een royale badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel en inloopdouche) en een extra kamer welke momenteel in gebruik is als kantoor. Deze ruimte is multifunctioneel en kan tevens uitstekend dienen als slaapkamer, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis. Hierdoor biedt de woning tevens mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. De slaapkamer is v.v. een brede schuifpui naar het terras. Kelder Onder de woning bevindt zich een handige provisiekelder van circa 5 m², ideaal voor opslag en voorraad. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikbare overloop, deze geeft toegang tot een drietal slaapkamers van respectievelijk circa 6 m², 10 m² en 11 m². De kamers beschikken over prettige lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede toilet (v.h. in gebruik als douche) en diverse vaste kastruimtes. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Door de hoge gootlijn, zijn alle slaapkamers optimaal te benutten. Tweede verdieping/Vliering Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden. Tuin/buitenruimte De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt veel privacy, op de achterzijde van het erf is recent een ruime houten tuinberging met veranda gerealiseerd (opp. totaal ca. 32 m²). Buiten geniet je van een verzorgde tuin, gelegen op het zuiden, met volop privacy, perfect voor de lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De ligging is zeer gunstig: op zeer korte afstand van supermarkten, basisscholen en voortgezet onderwijs en de gezellige binnenstad van Dokkum. Duurzaamheid - 10-tal zonnepanelen (ca. 2022) - Nieuwe CV-ketel bouwjaar 2024 - (grotendeels) v.v. muur-isolatie, dak-isolatie, vloer-isolatie en HR-beglazing - deels v.v. energiezuinige, kunststof kozijnen Dokkum Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sportfaciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en ligt op korte afstand van zowel Lauwersoog als Holwert, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. Afstanden t.o.v. grote plaatsen: Leeuwarden – ca. 25 km – 20 minuten Drachten – ca. 25 km – 20 minuten Groningen – ca. 50 km – 45 minuten Amsterdam – ca. 180 km – 1 uur en 45 minuten Alles op een rijtje: • Bouwjaar ca. 1962 • Woonoppervlak ca. 125 m² • Slaapkamer én badkamer begane grond – gelijkvloers wonen • Goed onderhouden en instapklaar • deels v.v. kunststof kozijnen • Moderne keuken • Moderne badkamer en toilet • Voorzien van vloer-, dak- en glas-isolatie • Voorzien van 10 zonnepanelen (ca. 2022) • Recent gemoderniseerd en verduurzaamd • Gunstige ligging nabij voorzieningen • Recent v.v. berging en veranda Kortom: een verrassend ruime en instapklare woning op een gewilde en centrale locatie. Mail ons voor een bezichtiging. Graach oant sjen!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9101

Google Maps

Dokkum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Dokkum

Woon- en buurtcijfers in Dokkum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dokkum. In 2025 waren er 13.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 299.000.

Inwoners

13.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 299.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dokkum
Jaar Inwoners
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dokkum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.704

Label C

1.395

Label B

1.191

Label G

552

Label D

531

Label E

376

Label F

343

Label A+

241

Label A++

224

Label A+++

53

Label A+++++

13

Label A++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dokkum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.270

Bedrijvigheid in Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dokkum
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dokkum.

Veelgestelde vragen over wonen in Dokkum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer woningen in Dokkum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.