Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Adema Makelaardij

Rondweg-Noord 62

9101AE Dokkum • Fryslân

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.320

Fotoalbum

Rondweg-Noord 62 Dokkum
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar - Verrassend ruim - Recent gemoderniseerd - Goed onderhouden - Gelijkvloers wonen Op zoek naar een ruime woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Rondweg-Noord 62 in Dokkum precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden en recent gemoderniseerde vrijstaande woning uit ca. 1962 is verrassend ruim en beschikt over een slaapkamer én een badkamer op de begane grond. De afgelopen jaren is de woning zorgvuldig gemoderniseerd, verduurzaamd en deels v.v. kunststof kozijnen, wat veel comfort oplevert. Indeling begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast, toilet (modern en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje) en de trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer (opp. van ca. 39 m²). Dankzij de erker en de royale raampartijen is dit een heerlijke leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- én eethoek. De hal en woonkamer zijn voorzien van een fraaie en sfeervolle houten vloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning in de aanbouw en is voorzien van een keurige, zwarte L-keukenopstelling, v.v. apparatuur als inductie-kookplaat, wasemkap, vaatwasser en combi-magnetron. Aansluitend vindt u de ruime en praktische bijkeuken met een kastenwand, v.v. de witgoedaansluitingen, de CV-opstelling en extra bergruimte. Aansluitend aan de achterzijde van de woning bevinden zich bovendien een royale badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel en inloopdouche) en een extra kamer welke momenteel in gebruik is als kantoor. Deze ruimte is multifunctioneel en kan tevens uitstekend dienen als slaapkamer, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis. Hierdoor biedt de woning tevens mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. De slaapkamer is v.v. een brede schuifpui naar het terras. Kelder Onder de woning bevindt zich een handige provisiekelder van circa 5 m², ideaal voor opslag en voorraad. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikbare overloop, deze geeft toegang tot een drietal slaapkamers van respectievelijk circa 6 m², 10 m² en 11 m². De kamers beschikken over prettige lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede toilet (v.h. in gebruik als douche) en diverse vaste kastruimtes. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Door de hoge gootlijn, zijn alle slaapkamers optimaal te benutten. Tweede verdieping/Vliering Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden. Tuin/buitenruimte De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt veel privacy, op de achterzijde van het erf is recent een ruime houten tuinberging met veranda gerealiseerd (opp. totaal ca. 32 m²). Buiten geniet je van een verzorgde tuin, gelegen op het zuiden, met volop privacy, perfect voor de lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De ligging is zeer gunstig: op zeer korte afstand van supermarkten, basisscholen en voortgezet onderwijs en de gezellige binnenstad van Dokkum. Duurzaamheid - 10-tal zonnepanelen (ca. 2022) - Nieuwe CV-ketel bouwjaar 2024 - (grotendeels) v.v. muur-isolatie, dak-isolatie, vloer-isolatie en HR-beglazing - deels v.v. energiezuinige, kunststof kozijnen Dokkum Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sportfaciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en ligt op korte afstand van zowel Lauwersoog als Holwert, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. Afstanden t.o.v. grote plaatsen: Leeuwarden – ca. 25 km – 20 minuten Drachten – ca. 25 km – 20 minuten Groningen – ca. 50 km – 45 minuten Amsterdam – ca. 180 km – 1 uur en 45 minuten Alles op een rijtje: • Bouwjaar ca. 1962 • Woonoppervlak ca. 125 m² • Slaapkamer én badkamer begane grond – gelijkvloers wonen • Goed onderhouden en instapklaar • deels v.v. kunststof kozijnen • Moderne keuken • Moderne badkamer en toilet • Voorzien van vloer-, dak- en glas-isolatie • Voorzien van 10 zonnepanelen (ca. 2022) • Recent gemoderniseerd en verduurzaamd • Gunstige ligging nabij voorzieningen • Recent v.v. berging en veranda Kortom: een verrassend ruime en instapklare woning op een gewilde en centrale locatie. Mail ons voor een bezichtiging. Graach oant sjen!

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9101

Google Karten

Dokkum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Dokkum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Dokkum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dokkum. In 2025 waren da 13.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 299.000.

Einwohner

13.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 299.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dokkum
Jahr Einwohner
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dokkum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.704

Bezeichnung C

1.395

Bezeichnung B

1.191

Bezeichnung G

552

Bezeichnung D

531

Bezeichnung E

376

Bezeichnung F

343

Bezeichnung A+

241

Bezeichnung A++

224

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

13

Bezeichnung A++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dokkum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.270

Betriebsaktivität in Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dokkum
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dokkum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dokkum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer Häuser in Dokkum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.