Jump to content
Logo of Bert Adema Makelaardij

Rondweg-Noord 62

9101AE Dokkum • Fryslân

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

Rondweg-Noord 62 Dokkum
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar - Verrassend ruim - Recent gemoderniseerd - Goed onderhouden - Gelijkvloers wonen Op zoek naar een ruime woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Rondweg-Noord 62 in Dokkum precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden en recent gemoderniseerde vrijstaande woning uit ca. 1962 is verrassend ruim en beschikt over een slaapkamer én een badkamer op de begane grond. De afgelopen jaren is de woning zorgvuldig gemoderniseerd, verduurzaamd en deels v.v. kunststof kozijnen, wat veel comfort oplevert. Indeling begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast, toilet (modern en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje) en de trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer (opp. van ca. 39 m²). Dankzij de erker en de royale raampartijen is dit een heerlijke leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- én eethoek. De hal en woonkamer zijn voorzien van een fraaie en sfeervolle houten vloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning in de aanbouw en is voorzien van een keurige, zwarte L-keukenopstelling, v.v. apparatuur als inductie-kookplaat, wasemkap, vaatwasser en combi-magnetron. Aansluitend vindt u de ruime en praktische bijkeuken met een kastenwand, v.v. de witgoedaansluitingen, de CV-opstelling en extra bergruimte. Aansluitend aan de achterzijde van de woning bevinden zich bovendien een royale badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel en inloopdouche) en een extra kamer welke momenteel in gebruik is als kantoor. Deze ruimte is multifunctioneel en kan tevens uitstekend dienen als slaapkamer, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis. Hierdoor biedt de woning tevens mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. De slaapkamer is v.v. een brede schuifpui naar het terras. Kelder Onder de woning bevindt zich een handige provisiekelder van circa 5 m², ideaal voor opslag en voorraad. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikbare overloop, deze geeft toegang tot een drietal slaapkamers van respectievelijk circa 6 m², 10 m² en 11 m². De kamers beschikken over prettige lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede toilet (v.h. in gebruik als douche) en diverse vaste kastruimtes. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Door de hoge gootlijn, zijn alle slaapkamers optimaal te benutten. Tweede verdieping/Vliering Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden. Tuin/buitenruimte De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt veel privacy, op de achterzijde van het erf is recent een ruime houten tuinberging met veranda gerealiseerd (opp. totaal ca. 32 m²). Buiten geniet je van een verzorgde tuin, gelegen op het zuiden, met volop privacy, perfect voor de lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De ligging is zeer gunstig: op zeer korte afstand van supermarkten, basisscholen en voortgezet onderwijs en de gezellige binnenstad van Dokkum. Duurzaamheid - 10-tal zonnepanelen (ca. 2022) - Nieuwe CV-ketel bouwjaar 2024 - (grotendeels) v.v. muur-isolatie, dak-isolatie, vloer-isolatie en HR-beglazing - deels v.v. energiezuinige, kunststof kozijnen Dokkum Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sportfaciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en ligt op korte afstand van zowel Lauwersoog als Holwert, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. Afstanden t.o.v. grote plaatsen: Leeuwarden – ca. 25 km – 20 minuten Drachten – ca. 25 km – 20 minuten Groningen – ca. 50 km – 45 minuten Amsterdam – ca. 180 km – 1 uur en 45 minuten Alles op een rijtje: • Bouwjaar ca. 1962 • Woonoppervlak ca. 125 m² • Slaapkamer én badkamer begane grond – gelijkvloers wonen • Goed onderhouden en instapklaar • deels v.v. kunststof kozijnen • Moderne keuken • Moderne badkamer en toilet • Voorzien van vloer-, dak- en glas-isolatie • Voorzien van 10 zonnepanelen (ca. 2022) • Recent gemoderniseerd en verduurzaamd • Gunstige ligging nabij voorzieningen • Recent v.v. berging en veranda Kortom: een verrassend ruime en instapklare woning op een gewilde en centrale locatie. Mail ons voor een bezichtiging. Graach oant sjen!

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
287 m²
Content
512 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9101

Google Maps

Dokkum on the map

Discover where agents are active in Dokkum

Residential and neighborhood statistics in Dokkum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dokkum. In 2025 were there 13.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 299.000.

Residents

13.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 299.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dokkum
Year Residents
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dokkum
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.704

Label C

1.395

Label B

1.191

Label G

552

Label D

531

Label E

376

Label F

343

Label A+

241

Label A++

224

Label A+++

53

Label A+++++

13

Label A++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dokkum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.270

Business activity in Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dokkum
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dokkum.

Frequently asked questions about living in Dokkum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer houses in Dokkum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.