Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Bierumerterp 12

9101SB Dokkum • Fryslân

Available

€ 730.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.450

2% transfer tax (€ 14.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 746.450

Purchase price /m²: € 4.591

Photo Gallery

Bierumerterp 12 Dokkum
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden vrijstaande woning, levensloopbestendig met aangebouwde garage en vrij uitzicht! Aan de rand van de gewilde wijk ‘De Trije Terpen’ staat deze keurige vrijstaande woning op een ruim perceel van 633 m². De woning beschikt op de begane grond over een lichte doorzonwoonkamer en aansluitend het eetgedeelte met deuren naar de achtertuin en open keuken (bjr. 2024) in moderne opstelling. Verder vind je hier nog een inpandige bijkeuken met toegangsdeur naar de achtertuin en garage, een ruime slaapkamer met aansluitend de eerste badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en de tweede badkamer met ligbad. De handige zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap. De voortuin is voorzien van sierbestrating en -beplanting en een ruime oprit. De aangebouwde garage en carport bieden plek voor meerdere voertuigen. De achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een gazon, sierbestrating en een prachtig houten tuinhuis, voorzien van glazen schuifwand en houtkachel. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten! – instapklare vrijstaande woning op rustige locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over weiland en water  – in totaal 4 slaapkamers – slaapkamer en 2e badkamer op de begane grond, toekomstbestendig wonen! – keurig aangelegde achtertuin voorzien van fraaie houten tuinhuis van 2014 - onderhoudsarm, alle kozijnen, boeidelen en dakgoten zijn van kunststof In de stad Dokkum, tevens de noordelijkste stad van Nederland en één van de Friese Elfsteden, zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het gezellige stadje over een breed winkelaanbod en diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 14.000. Op circa 15 autominuten bevindt zich het prachtige nationaal park "Lauwersmeer". Indeling: (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: – royale entree/hal voorzien van meterkast en trapopgang naar de verdieping – toiletruimte met wandcloset en fonteintje – sfeervolle doorzonwoonkamer van circa 33 m² – aansluitend het eetgedeelte met deuren naar de achtertuin – open keuken met moderne opstelling (2024), voorzien van diverse inbouwapparatuur – inpandige bijkeuken met witgoedaansluiting en toegangsdeur naar de achtertuin en aangebouwde garage – slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 15 m² – badkamer 1, via slaapkamer te bereiken Verdieping: – overloop met luik naar de zolderverdieping – slaapkamer 2 van circa 23 m² met vaste kast over de gehele breedte van de kamer en dakraam – slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 10 m² met dakraam – slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 9 m² met dakraam – complete badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en dakraam Vliering: – een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap van circa 18,5 m² Buiten: – verzorgde voortuin voorzien van sierbeplanting en gazon – circa 10 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met achterom – aangebouwde stenen garage en eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en voorzien van zolderverdieping – achtertuin is voorzien van sierbeplanting, gazon, houten tuinhuis voorzien van glazen wand, houtkachel en elektrische voorziening Algemeen: – traditionele bouw – geheel voorzien van kunststof kozijnen – verwarming middels een cv-combiketel van Intergas (2009) – meterkast met 8 groepen Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 730.000

Cost of copper (estimated): € 16.450

2% transfer tax (€ 14.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 746.450

3,04%

Yearly

%

€ 36.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 730.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
633 m²
Content
801 m³
Other enclosed space
48 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
310 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9101

Google Maps

Dokkum on the map

Discover where agents are active in Dokkum

Residential and neighborhood statistics in Dokkum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dokkum. In 2025 were there 13.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 299.000.

Residents

13.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 299.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dokkum
Year Residents
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dokkum
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.704

Label C

1.395

Label B

1.191

Label G

552

Label D

531

Label E

376

Label F

343

Label A+

241

Label A++

224

Label A+++

53

Label A+++++

13

Label A++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dokkum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.270

Business activity in Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dokkum
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dokkum.

Frequently asked questions about living in Dokkum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer houses in Dokkum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.