Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Spriens 13

9101SN Dokkum • Fryslân

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.734

Photo Gallery

Spriens 13 Dokkum
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruime vrijstaande woning, bouwjaar 2009, met maar liefst 5 slaapkamers, gelegen op goede locatie in een kindvriendelijke woonwijk "De Trije Terpen". In een rustige straat, staat deze royale vrijstaande woning op een perceel van 490 m². De woning beschikt op de begane grond over een tuingerichte L-vormige woonkamer met tuindeuren, een open keuken met eetgedeelte, en aansluitend op de voorzijde een bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers te vinden en een volledig ingerichte badkamer met ligbad én inloopdouche. Op de zolderverdieping is nog een 5e slaapkamer. De woning is houtskeletbouw met betonvloeren. Buiten vind je een keurige voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande, houten garage, een zonneterras, gazon en sierbeplanting. Over het onderhoud van de woning hoef je niet in te zitten; alle kozijnen zijn van kunststof. En met het comfort zit het ook wel goed, want de woning is volledig geïsoleerd en er liggen 10 zonnepanelen op de woning. Hierdoor heeft de woning energielabel A. Verder is de woning voorzien van een WTW-systeem en heteluchtverwarming. Kortom, een prachtige gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij de voorzieningen. – voorzien van kunststof kozijnen, volledig geïsoleerd, energielabel A! – voorzien van 10 zonnepanelen – 5 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen De woning ligt in een kindvriendelijke en verzorgde nieuwbouwwijk, met goede voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving. Dokkum, tevens de noordelijkste stad van Nederland en één van de Friese Elfsteden, zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het gezellige stadje over een breed winkelaanbod en diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 14.000. Op circa 15 autominuten bevindt zich het prachtige nationaal park "Lauwersmeer". Indeling: Begane grond: – entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping – ruime, tuingerichte L-vormige woonkamer van circa 40,5 m² met tuindeuren naar de achtertuin – open keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast en combimagnetron – bijkeuken, voorzien van witgoedaansluiting – keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje Verdieping: – overloop met vaste kast, voorzien van cv-opstelling en vaste trap naar de zolderverdieping – slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 11 m² – slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 8,5 m² – slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 11 m² – slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 9 m² – badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet Tweede verdieping: – overloop – slaapkamer 5 van circa 10 m² met dakraam Buiten: – voortuin, voorzien van gazon en sierbeplanting – achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met vrijstaande houten garage, een zonneterras, gazon en sierbeplanting Algemeen: – heteluchtverwarming – houtskeletbouw met betonvloer op de begane en zwevende cementdekvloer op de verdieping – volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen, energielabel A! – geheel voorzien van kunststofkozijnen – elektra middels 7 automaten en een kookgroep Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
490 m²
Content
560 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
238 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9101

Google Maps

Dokkum on the map

Discover where agents are active in Dokkum

Residential and neighborhood statistics in Dokkum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dokkum. In 2025 were there 13.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 299.000.

Residents

13.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 299.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dokkum
Year Residents
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dokkum
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.704

Label C

1.395

Label B

1.191

Label G

552

Label D

531

Label E

376

Label F

343

Label A+

241

Label A++

224

Label A+++

53

Label A+++++

13

Label A++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dokkum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.270

Business activity in Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dokkum
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dokkum.

Frequently asked questions about living in Dokkum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer houses in Dokkum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.