Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Gerardus Majellastraat 2 B

5101BG Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 2.807

Galerie de photos

Gerardus Majellastraat 2 B Dongen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te renoveren vrijstaande woning met grote garage/berging en veel privacy biedende achtertuin, nabij het centrum van Dongen Op een fraai gelegen perceel van 302 m² biedt deze te renoveren vrijstaande woning een unieke kans. Met een woonoppervlakte van circa 135 m², een aangebouwde garage van 32 m² en een veel privacy biedende achtertuin, is dit een interessante optie voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en potentie. Belangrijkste kenmerken - Perceel van 302 m² - Woonoppervlakte van circa 135 m² - Grote garage van 32 m² - Te renoveren woning met veel mogelijkheden Bouwkundig Omdat de woning geheel gerenoveerd dient te worden, is er geen bouwkundige keuring uitgevoerd. Een opsomming van gebreken zou onvoldoende zijn om de staat goed weer te geven. Houd rekening met renovatie- en modernisatiekosten en neem eventueel een deskundige mee tijdens de bezichtiging. Oplevering In onderling overleg, kan op korte termijn. Ligging De woning is gelegen in één van de oudste straten van Dongen, op slechts vijf minuten loopafstand van het centrum. De Gerardus Majellastraat loopt over in de Tramstraat, waar het levendige centrum met winkels en voorzieningen begint. Indeling Begane grond Entree Royale entree met tegelvloer, houten schroten plafond en wanden van granol- en schoonmetselwerk. Hier bevindt zich de meterkast, voorzien van 6 groepen, waaronder 1 krachtgroep. Woonkamer Ruime woonkamer van circa 38 m², voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en een houten schroten plafond. Centraal in de woonkamer bevindt zich een open haard en een open trapopgang naar de eerste verdieping. De ramen zijn uitgevoerd met enkele beglazing. Keuken Royale woon- en eetkeuken van circa 19 m², afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een houten schroten plafond. Vanuit de keuken is er fraai zicht op het pad aan de zijkant en de straat. De keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de entree als het achtergelegen portaal. Portaal Vanuit de keuken is het portaal bereikbaar. Dit biedt toegang tot de straat, het toilet, de badkamer en de garage. Het portaal is afgewerkt met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Het toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. Badkamer Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Het plafond is afgewerkt met houten schroten. Garage Inpandig te bereiken grote en hoge garage van circa 32 m², voorzien van een kanteldeur aan de straatzijde en een loopdeur naar de tuin. Tuin De tuin is gelegen aan de zij- en achterzijde van de woning. De achtertuin biedt veel privacy, is deels bestraat, voorzien van een kunstgras gazon en diverse borders. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Berging Aan de woning aangebouwd bevindt zich een royale stenen berging van ca. 3,50 x 4,30 m. Eerste verdieping Op de royale eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime overloop/hal. De verdieping is eenvoudig opnieuw in te delen, omdat de tussenwanden niet dragend zijn. Alle slaapkamers beschikken over radiatoren. In een aparte berging is de moderne Bosch-combiketel geplaatst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
815 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5101

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.