Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Torenstraat 45

5104GE Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.676

Galerie de photos

Torenstraat 45 Dongen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde en uitstekend onderhouden uitgebouwde eindwoning met royale garage, moderne badkamer, ruime woon-/eetkeuken en zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen in een rustige straat midden in het centrum van Dongen. Deze verrassend ruime eindwoning combineert sfeer, comfort en praktisch woonplezier op een fijne centrale locatie. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en goed onderhouden, waardoor u hier direct met veel plezier kunt wonen. Met onder meer een royale garage, een complete badkamer, drie slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin is dit een woning die veel te bieden heeft. Pluspunten van de woning - Royale garage van ca. 24 m² - Ruime woon- en eetkeuken - Moderne keuken en nette badkamer - Diepe, zonnig gelegen achtertuin op het zuiden Indeling Begane grond Hal De hal met trapopgang biedt toegang tot de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische en ruime kelderkast. Woonkamer Aan de voorzijde ligt de ruime en sfeervolle woonkamer, afgewerkt met mooie eikenhouten vloerdelen en strak gestucte wanden en plafond. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. In de woonkamer bevindt zich tevens de meterkast, uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Keuken Aansluitend bereikt u de royale woon- en eetkeuken met lichtkoepel, die zorgt voor een prettige lichtinval. Dit is echt een fijne leefruimte met plaats voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, het tussenportaal met toilet en de badkamer. Tussenportaal In het tussenportaal bevindt zich een vaste kast met daarin de HR-combiketel (Vaillant, 2011). Vanuit hier heeft u toegang tot de luxe toiletruimte met zwevend toilet en de moderne badkamer. Badkamer De geheel betegelde badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd. U beschikt hier over een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een aparte douche met vast douchescherm en thermostaatkraan. Het plafond met inbouwspots maakt het geheel stijlvol af. Bijkeuken De praktische bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een afzonderlijk toilet. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Slaapkamer 1 Gelegen aan de linker achterzijde, ca. 2,25 x 4,15 m. Slaapkamer 2 Gelegen aan de rechter achterzijde, ca. 3,77 x 2,07 m. Deze kamer beschikt over een praktische vliering die uitstekend als slaapgedeelte gebruikt kan worden. Vanuit hier is tevens de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 3 Gelegen aan de voorzijde, ca. 3,69 x 1,94 m en voorzien van een rolluik. Vliering / bergzolder Via slaapkamer 2 is een praktische kleine bergzolder bereikbaar. Tuin De vrij gelegen achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en heeft een diepte van circa 9,50 meter. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een praktische overkapping. Tevens is er een achterom aanwezig. Grenzend aan de garage ligt een fijn dekterras, waar u tot in de late avond heerlijk buiten kunt zitten. Verder is de tuin modern aangelegd met bestrating en een klein gazon, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk en verzorgd geheel. Garage De royale garage van circa 24 m² is voorzien van elektra en een elektrische roldeur met isolatiepanelen. De garage is bereikbaar via de weg aan de zijkant. Deze weg is in eigendom, maar dient tevens gebruikt te worden door aangrenzende buren op basis van een erfdienstbaarheid van weg.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5104

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.