Jump to content
Logo of KIN Makelaars Dongen

Torenstraat 45

5104GE Dongen • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

Torenstraat 45 Dongen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde en uitstekend onderhouden uitgebouwde eindwoning met royale garage, moderne badkamer, ruime woon-/eetkeuken en zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen in een rustige straat midden in het centrum van Dongen. Deze verrassend ruime eindwoning combineert sfeer, comfort en praktisch woonplezier op een fijne centrale locatie. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en goed onderhouden, waardoor u hier direct met veel plezier kunt wonen. Met onder meer een royale garage, een complete badkamer, drie slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin is dit een woning die veel te bieden heeft. Pluspunten van de woning - Royale garage van ca. 24 m² - Ruime woon- en eetkeuken - Moderne keuken en nette badkamer - Diepe, zonnig gelegen achtertuin op het zuiden Indeling Begane grond Hal De hal met trapopgang biedt toegang tot de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische en ruime kelderkast. Woonkamer Aan de voorzijde ligt de ruime en sfeervolle woonkamer, afgewerkt met mooie eikenhouten vloerdelen en strak gestucte wanden en plafond. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. In de woonkamer bevindt zich tevens de meterkast, uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Keuken Aansluitend bereikt u de royale woon- en eetkeuken met lichtkoepel, die zorgt voor een prettige lichtinval. Dit is echt een fijne leefruimte met plaats voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, het tussenportaal met toilet en de badkamer. Tussenportaal In het tussenportaal bevindt zich een vaste kast met daarin de HR-combiketel (Vaillant, 2011). Vanuit hier heeft u toegang tot de luxe toiletruimte met zwevend toilet en de moderne badkamer. Badkamer De geheel betegelde badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd. U beschikt hier over een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een aparte douche met vast douchescherm en thermostaatkraan. Het plafond met inbouwspots maakt het geheel stijlvol af. Bijkeuken De praktische bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een afzonderlijk toilet. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Slaapkamer 1 Gelegen aan de linker achterzijde, ca. 2,25 x 4,15 m. Slaapkamer 2 Gelegen aan de rechter achterzijde, ca. 3,77 x 2,07 m. Deze kamer beschikt over een praktische vliering die uitstekend als slaapgedeelte gebruikt kan worden. Vanuit hier is tevens de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 3 Gelegen aan de voorzijde, ca. 3,69 x 1,94 m en voorzien van een rolluik. Vliering / bergzolder Via slaapkamer 2 is een praktische kleine bergzolder bereikbaar. Tuin De vrij gelegen achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en heeft een diepte van circa 9,50 meter. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een praktische overkapping. Tevens is er een achterom aanwezig. Grenzend aan de garage ligt een fijn dekterras, waar u tot in de late avond heerlijk buiten kunt zitten. Verder is de tuin modern aangelegd met bestrating en een klein gazon, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk en verzorgd geheel. Garage De royale garage van circa 24 m² is voorzien van elektra en een elektrische roldeur met isolatiepanelen. De garage is bereikbaar via de weg aan de zijkant. Deze weg is in eigendom, maar dient tevens gebruikt te worden door aangrenzende buren op basis van een erfdienstbaarheid van weg.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
289 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5104

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.