Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Torenstraat 45

5104GE Dongen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.676

Fotogalerij

Torenstraat 45 Dongen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde en uitstekend onderhouden uitgebouwde eindwoning met royale garage, moderne badkamer, ruime woon-/eetkeuken en zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen in een rustige straat midden in het centrum van Dongen. Deze verrassend ruime eindwoning combineert sfeer, comfort en praktisch woonplezier op een fijne centrale locatie. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en goed onderhouden, waardoor u hier direct met veel plezier kunt wonen. Met onder meer een royale garage, een complete badkamer, drie slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin is dit een woning die veel te bieden heeft. Pluspunten van de woning - Royale garage van ca. 24 m² - Ruime woon- en eetkeuken - Moderne keuken en nette badkamer - Diepe, zonnig gelegen achtertuin op het zuiden Indeling Begane grond Hal De hal met trapopgang biedt toegang tot de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische en ruime kelderkast. Woonkamer Aan de voorzijde ligt de ruime en sfeervolle woonkamer, afgewerkt met mooie eikenhouten vloerdelen en strak gestucte wanden en plafond. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. In de woonkamer bevindt zich tevens de meterkast, uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Keuken Aansluitend bereikt u de royale woon- en eetkeuken met lichtkoepel, die zorgt voor een prettige lichtinval. Dit is echt een fijne leefruimte met plaats voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, het tussenportaal met toilet en de badkamer. Tussenportaal In het tussenportaal bevindt zich een vaste kast met daarin de HR-combiketel (Vaillant, 2011). Vanuit hier heeft u toegang tot de luxe toiletruimte met zwevend toilet en de moderne badkamer. Badkamer De geheel betegelde badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd. U beschikt hier over een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een aparte douche met vast douchescherm en thermostaatkraan. Het plafond met inbouwspots maakt het geheel stijlvol af. Bijkeuken De praktische bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een afzonderlijk toilet. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Slaapkamer 1 Gelegen aan de linker achterzijde, ca. 2,25 x 4,15 m. Slaapkamer 2 Gelegen aan de rechter achterzijde, ca. 3,77 x 2,07 m. Deze kamer beschikt over een praktische vliering die uitstekend als slaapgedeelte gebruikt kan worden. Vanuit hier is tevens de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 3 Gelegen aan de voorzijde, ca. 3,69 x 1,94 m en voorzien van een rolluik. Vliering / bergzolder Via slaapkamer 2 is een praktische kleine bergzolder bereikbaar. Tuin De vrij gelegen achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en heeft een diepte van circa 9,50 meter. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een praktische overkapping. Tevens is er een achterom aanwezig. Grenzend aan de garage ligt een fijn dekterras, waar u tot in de late avond heerlijk buiten kunt zitten. Verder is de tuin modern aangelegd met bestrating en een klein gazon, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk en verzorgd geheel. Garage De royale garage van circa 24 m² is voorzien van elektra en een elektrische roldeur met isolatiepanelen. De garage is bereikbaar via de weg aan de zijkant. Deze weg is in eigendom, maar dient tevens gebruikt te worden door aangrenzende buren op basis van een erfdienstbaarheid van weg.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5104

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.