Aller directement au contenu
Logo de Van den Bosch makelaars

Gerardus Majellastraat 7

5101BE Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 2.214

Galerie de photos

Gerardus Majellastraat 7 Dongen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Gerardus Majellastraat 7 Nabij het centrum van Dongen, aan de sfeervolle Gerardus Majellastraat met haar karakteristieke gevels, staat deze royale vrijstaande woning met volop ruimte, sfeer en comfort. De woning beschikt over een grote leefkeuken aan de voorzijde, een royale woonkamer met tuinzicht, meerdere slaapkamers en een luxe badkamer op de begane grond. Dankzij de ruime oprit is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Diverse ruimtes zijn recent gemoderniseerd, waardoor deze woning instapklaar is en tegelijkertijd veel mogelijkheden biedt voor grote gezinnen of levensloopbestendig wonen. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Zeer ruime vrijstaande woning (257m2 woonoppervlakte!) met multifunctionele indeling; - Grote leefkeuken aan de voorzijde met airco en veel lichtinval; - Riante woonkamer aan de tuinzijde met tuindeuren en zichtbare spanten; - Drie slaapkamers en een luxe badkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's; - Berging met toegang tot kelder; - Ruime tuin met volop mogelijkheden. Indeling Begane grond: Via de hal aan de oprit betreed je de woning via de leefkeuken, hieraan grenst de hal met praktische inbouwkasten en opstelplaatsen voor wasmachine en droger, kom je in de centrale leefruimtes van de woning. De leefkeuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher met een houten aanrechtblad, hoogglans keukenkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Dankzij de grote ramen en airconditioning is dit een lichte en comfortabele plek om te koken en samen te komen. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en ademt warmte en sfeer. De houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds, de zichtbare houten spanten en een gezellige houthaard maken dit een ideale leefruimte. Openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Vanuit de hal zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van houten vloeren, ingebouwde kastruimte en strak stucwerk op de wanden en plafonds. De ruime badkamer is modern afgewerkt met houtlook tegelvloer, dubbele waszuilen, opbergnissen, ligbad, dubbele inloopdouche en een toilet. Alles is afgewerkt met strak tegelwerk en stucwerk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische berging met elektra-aansluitingen en toegang tot een kelder, ideaal voor extra opslag of als wijnkelder. Eerste verdieping: De verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, afgewerkt met een laminaatvloer, een dakkapel aan de zijgevel en inbouwkasten. Deze kamers zijn multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Tuin: De tuin is voorzien van een gazon, plantenborders en een achterom. Vanwege de afmetingen zijn de mogelijkheden met de tuin eindeloos! Duurzaamheid: - Airconditioning in de keuken; - Veelal dubbele (HR++) beglazing; - Dak- en vloerisolatie; - CV-installatie Intergas (2015); - Energielabel G. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
257 m²
Superficie du terrain
875 m²
Contenu
1076 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
256 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
16-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5101

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.