Aller directement au contenu
Logo de Transparant Makelaars

Kruisherenstraat 13

5101XG Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Kruisherenstraat 13 Dongen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige instapklare tussenwoning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Plan West I in Dongen. De woning is recent gemoderniseerd en voorzien van vier slaapkamers en een zeer diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De woning is uitstekend afgewerkt en voorzien van een volledig nieuw geïsoleerd dak. De woning is centraal gelegen. Het centrum van Dongen met restaurants, winkels en gezellige terrasjes vindt u op korte afstand. Scholen, supermarkten, groenvoorzieningen en sportvoorzieningen zijn daarnaast ook zeer dichtbij gelegen. Via de nabij gelegen uitvalswegen bent u in korte tijd op weg naar de omliggende dorpen en steden. Om inzicht te geven in de goede bouwkundige staat van de woning is via de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar. Woonoppervlakte: circa 95 m² Inhoud: circa 336 m³ Perceel: 220 m² Bouwjaar: 1963 Begane grond: De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de keuken. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De keuken heeft een keukenblok in L-vormige opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. De woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de ruimte binnen. Aan de achterzijde heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De volledige begane grond is uitstekend afgewerkt met stucwerk op de wanden en plafonds. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming. In de plafonds zijn op verschillende plaatsen inbouwspots aanwezig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn strak afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. In de plafonds zijn inbouwspots aanwezig. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafel in meubel. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap en is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder vindt u de opstelling van de CV-ketel (Intergas). De slaapkamer op deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk. Op de achterzijde van de woning staat een dakkapel over nagenoeg de volledige breedte van de woning. Tuin: De woning heeft zowel een ruime voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is nog geheel naar eigen wens aan te leggen. De tuin is enorm diep en door de ligging is er altijd een plek in de zon te vinden. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging (ca. 10 m²) en de achterom. De achterom geeft toegang tot de brandgang achter de woningen. Kenmerken: - instapklare woning gelegen op een perceel van 220 m²; - prachtig gemoderniseerde woning met vier slaapkamers; - zeer diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming; - de woning is voorzien van kunststof kozijnen; - gelegen nabij het gezellige centrum van Dongen; - verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas); - gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Breda & 's-Hertogenbosch; - via de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar; - bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
336 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5101

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.