Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Vennen 73

5104CT Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 4.181

Galerie de photos

Vennen 73 Dongen
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Villa met allure, ruimte en een unieke ligging! Aan de rand van Dongen, op een prachtige zichtlocatie aan De Vennen 73, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 226 m² woonoppervlakte op een perceel van 685 m². Deze instapklare gezinswoning combineert comfort, ruimte en karakter op bijzondere wijze. Met onder andere vier ruime slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer met inloopkast en luxe badkamer ensuite op de begane grond (eenvoudig vijf slaapkamers te realiseren), een royale woonkamer met karakteristieke ronde erker aan de zijkant van de woning, een sfeervolle tuinkamer in de achtertuin, energielabel A en een fraai aangelegde tuin rondom, is dit een woning die werkelijk alles in huis heeft. Vanuit de erker kijkt u prachtig weg over het aangrenzende weiland, terwijl de woning tegelijkertijd een echte eyecatcher vormt bij binnenkomst van Dongen via de Eindsestraat. Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de royale slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze kamer beschikt over een prachtige inloopkast en een moderne, in 2015 gerenoveerde badkamer ensuite voorzien van een diepe inloopdouche, wastafel en toilet. Een ideale indeling voor levensloopbestendig wonen of voor gezinnen die extra ruimte wensen. De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en wordt gekenmerkt door de sfeervolle ronde erker aan de zijkant van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over het groen. De openslaande deuren verbinden de woonkamer op fijne wijze met de tuin. Aansluitend bevindt zich de nette keuken, welke desgewenst afsluitbaar is van de woonkamer. De keuken is geplaatst in 2011 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, Quooker, ingebouwde koffiemachine, combi magnetron/oven en spoelbak. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige zitplek in de keuken. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken met ingebouwde kast, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. Ook zijn de wasmachine en droger hier netjes weggewerkt. Via een loopdeur is de tuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de berging, voorheen de garage. Een deel van de voormalige garage is betrokken bij de inloopkast van de slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt momenteel over drie zeer ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en radiatoren. Eén van de slaapkamers beschikt over het karakteristieke ronde raam, wat zorgt voor extra sfeer en uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel en toilet. Verder zijn er een aparte bergruimte met de cv-ketel, WTW-installatie en extra opslagmogelijkheden, plus nog een extra kleine bergruimte aanwezig. Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk om van één van de slaapkamers twee separate slaapkamers te realiseren, waardoor de woning zelfs vijf slaapkamers kan bieden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een vlizotrap naar de zolderruimte te maken, aangezien er nog extra ruimte aanwezig is tussen het dak en de verdiepingsvloer. Tuin De ruime tuin ligt rondom de woning en biedt een fijne combinatie van zon- en schaduwplekken gedurende de gehele dag. De achtertuin is grotendeels gelegen op het noorden, maar door de royale perceeloppervlakte profiteert u ook van zon vanuit het noordoosten en noordwesten. In 2017 is het stijlvolle tuinhuis met extra berging gerealiseerd. Dankzij de twee schuifdeuren kunt u hier heerlijk beschut genieten van de tuin, zowel in als uit de wind. Het tuinhuis is netjes afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden en een sfeervolle gashaard, waardoor het een volwaardige tuinkamer vormt waar u het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. De aangrenzende berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning zelf ook nog over een inpandige berging. De tuin is deels onderhoudsvriendelijk aangelegd en deels voorzien van volwassen beplanting, met name langs de hoek van het perceel, wat zorgt voor veel privacy en een groene uitstraling. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op een unieke zichtlocatie; - 226 m² woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte 685 m²; - Inhoud ca. 912 m³; - Vier ruime slaapkamers, eenvoudig vijf mogelijk; - Royale slaapkamer met inloopkast en badkamer ensuite op de begane grond; - Royale woonkamer met karakteristieke ronde erker; - Sfeervolle tuinkamer in de achtertuin; - Keuken geplaatst in 2011; - Tuinhuis met berging gerealiseerd in 2017; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Uitstekend onderhouden en instapklaar; - Prachtig vrij uitzicht over weiland aan de voorzijde; - Ideale gezinswoning met veel leefruimte en comfort. - Voorzien van een alarmsysteem. - Gewenste oplevering eind 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
226 m²
Superficie du terrain
685 m²
Contenu
912 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5104

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.