Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Vennen 73

5104CT Dongen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 4.181

Fotoalbum

Vennen 73 Dongen
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Villa met allure, ruimte en een unieke ligging! Aan de rand van Dongen, op een prachtige zichtlocatie aan De Vennen 73, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 226 m² woonoppervlakte op een perceel van 685 m². Deze instapklare gezinswoning combineert comfort, ruimte en karakter op bijzondere wijze. Met onder andere vier ruime slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer met inloopkast en luxe badkamer ensuite op de begane grond (eenvoudig vijf slaapkamers te realiseren), een royale woonkamer met karakteristieke ronde erker aan de zijkant van de woning, een sfeervolle tuinkamer in de achtertuin, energielabel A en een fraai aangelegde tuin rondom, is dit een woning die werkelijk alles in huis heeft. Vanuit de erker kijkt u prachtig weg over het aangrenzende weiland, terwijl de woning tegelijkertijd een echte eyecatcher vormt bij binnenkomst van Dongen via de Eindsestraat. Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de royale slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze kamer beschikt over een prachtige inloopkast en een moderne, in 2015 gerenoveerde badkamer ensuite voorzien van een diepe inloopdouche, wastafel en toilet. Een ideale indeling voor levensloopbestendig wonen of voor gezinnen die extra ruimte wensen. De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en wordt gekenmerkt door de sfeervolle ronde erker aan de zijkant van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over het groen. De openslaande deuren verbinden de woonkamer op fijne wijze met de tuin. Aansluitend bevindt zich de nette keuken, welke desgewenst afsluitbaar is van de woonkamer. De keuken is geplaatst in 2011 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, Quooker, ingebouwde koffiemachine, combi magnetron/oven en spoelbak. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige zitplek in de keuken. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken met ingebouwde kast, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. Ook zijn de wasmachine en droger hier netjes weggewerkt. Via een loopdeur is de tuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de berging, voorheen de garage. Een deel van de voormalige garage is betrokken bij de inloopkast van de slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt momenteel over drie zeer ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en radiatoren. Eén van de slaapkamers beschikt over het karakteristieke ronde raam, wat zorgt voor extra sfeer en uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel en toilet. Verder zijn er een aparte bergruimte met de cv-ketel, WTW-installatie en extra opslagmogelijkheden, plus nog een extra kleine bergruimte aanwezig. Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk om van één van de slaapkamers twee separate slaapkamers te realiseren, waardoor de woning zelfs vijf slaapkamers kan bieden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een vlizotrap naar de zolderruimte te maken, aangezien er nog extra ruimte aanwezig is tussen het dak en de verdiepingsvloer. Tuin De ruime tuin ligt rondom de woning en biedt een fijne combinatie van zon- en schaduwplekken gedurende de gehele dag. De achtertuin is grotendeels gelegen op het noorden, maar door de royale perceeloppervlakte profiteert u ook van zon vanuit het noordoosten en noordwesten. In 2017 is het stijlvolle tuinhuis met extra berging gerealiseerd. Dankzij de twee schuifdeuren kunt u hier heerlijk beschut genieten van de tuin, zowel in als uit de wind. Het tuinhuis is netjes afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden en een sfeervolle gashaard, waardoor het een volwaardige tuinkamer vormt waar u het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. De aangrenzende berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning zelf ook nog over een inpandige berging. De tuin is deels onderhoudsvriendelijk aangelegd en deels voorzien van volwassen beplanting, met name langs de hoek van het perceel, wat zorgt voor veel privacy en een groene uitstraling. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op een unieke zichtlocatie; - 226 m² woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte 685 m²; - Inhoud ca. 912 m³; - Vier ruime slaapkamers, eenvoudig vijf mogelijk; - Royale slaapkamer met inloopkast en badkamer ensuite op de begane grond; - Royale woonkamer met karakteristieke ronde erker; - Sfeervolle tuinkamer in de achtertuin; - Keuken geplaatst in 2011; - Tuinhuis met berging gerealiseerd in 2017; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Uitstekend onderhouden en instapklaar; - Prachtig vrij uitzicht over weiland aan de voorzijde; - Ideale gezinswoning met veel leefruimte en comfort. - Voorzien van een alarmsysteem. - Gewenste oplevering eind 2026

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
685 m²
Inhalt
912 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5104

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.