Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Vennen 73

5104CT Dongen • Noord-Brabant

Available

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 4.181

Photo Gallery

Vennen 73 Dongen
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Villa met allure, ruimte en een unieke ligging! Aan de rand van Dongen, op een prachtige zichtlocatie aan De Vennen 73, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 226 m² woonoppervlakte op een perceel van 685 m². Deze instapklare gezinswoning combineert comfort, ruimte en karakter op bijzondere wijze. Met onder andere vier ruime slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer met inloopkast en luxe badkamer ensuite op de begane grond (eenvoudig vijf slaapkamers te realiseren), een royale woonkamer met karakteristieke ronde erker aan de zijkant van de woning, een sfeervolle tuinkamer in de achtertuin, energielabel A en een fraai aangelegde tuin rondom, is dit een woning die werkelijk alles in huis heeft. Vanuit de erker kijkt u prachtig weg over het aangrenzende weiland, terwijl de woning tegelijkertijd een echte eyecatcher vormt bij binnenkomst van Dongen via de Eindsestraat. Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de royale slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze kamer beschikt over een prachtige inloopkast en een moderne, in 2015 gerenoveerde badkamer ensuite voorzien van een diepe inloopdouche, wastafel en toilet. Een ideale indeling voor levensloopbestendig wonen of voor gezinnen die extra ruimte wensen. De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en wordt gekenmerkt door de sfeervolle ronde erker aan de zijkant van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over het groen. De openslaande deuren verbinden de woonkamer op fijne wijze met de tuin. Aansluitend bevindt zich de nette keuken, welke desgewenst afsluitbaar is van de woonkamer. De keuken is geplaatst in 2011 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, Quooker, ingebouwde koffiemachine, combi magnetron/oven en spoelbak. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige zitplek in de keuken. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken met ingebouwde kast, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. Ook zijn de wasmachine en droger hier netjes weggewerkt. Via een loopdeur is de tuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de berging, voorheen de garage. Een deel van de voormalige garage is betrokken bij de inloopkast van de slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt momenteel over drie zeer ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en radiatoren. Eén van de slaapkamers beschikt over het karakteristieke ronde raam, wat zorgt voor extra sfeer en uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel en toilet. Verder zijn er een aparte bergruimte met de cv-ketel, WTW-installatie en extra opslagmogelijkheden, plus nog een extra kleine bergruimte aanwezig. Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk om van één van de slaapkamers twee separate slaapkamers te realiseren, waardoor de woning zelfs vijf slaapkamers kan bieden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een vlizotrap naar de zolderruimte te maken, aangezien er nog extra ruimte aanwezig is tussen het dak en de verdiepingsvloer. Tuin De ruime tuin ligt rondom de woning en biedt een fijne combinatie van zon- en schaduwplekken gedurende de gehele dag. De achtertuin is grotendeels gelegen op het noorden, maar door de royale perceeloppervlakte profiteert u ook van zon vanuit het noordoosten en noordwesten. In 2017 is het stijlvolle tuinhuis met extra berging gerealiseerd. Dankzij de twee schuifdeuren kunt u hier heerlijk beschut genieten van de tuin, zowel in als uit de wind. Het tuinhuis is netjes afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden en een sfeervolle gashaard, waardoor het een volwaardige tuinkamer vormt waar u het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. De aangrenzende berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning zelf ook nog over een inpandige berging. De tuin is deels onderhoudsvriendelijk aangelegd en deels voorzien van volwassen beplanting, met name langs de hoek van het perceel, wat zorgt voor veel privacy en een groene uitstraling. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op een unieke zichtlocatie; - 226 m² woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte 685 m²; - Inhoud ca. 912 m³; - Vier ruime slaapkamers, eenvoudig vijf mogelijk; - Royale slaapkamer met inloopkast en badkamer ensuite op de begane grond; - Royale woonkamer met karakteristieke ronde erker; - Sfeervolle tuinkamer in de achtertuin; - Keuken geplaatst in 2011; - Tuinhuis met berging gerealiseerd in 2017; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Uitstekend onderhouden en instapklaar; - Prachtig vrij uitzicht over weiland aan de voorzijde; - Ideale gezinswoning met veel leefruimte en comfort. - Voorzien van een alarmsysteem. - Gewenste oplevering eind 2026

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
685 m²
Content
912 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5104

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.