Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Vennen 73

5104CT Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 4.181

Galería de fotos

Vennen 73 Dongen
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Villa met allure, ruimte en een unieke ligging! Aan de rand van Dongen, op een prachtige zichtlocatie aan De Vennen 73, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 226 m² woonoppervlakte op een perceel van 685 m². Deze instapklare gezinswoning combineert comfort, ruimte en karakter op bijzondere wijze. Met onder andere vier ruime slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer met inloopkast en luxe badkamer ensuite op de begane grond (eenvoudig vijf slaapkamers te realiseren), een royale woonkamer met karakteristieke ronde erker aan de zijkant van de woning, een sfeervolle tuinkamer in de achtertuin, energielabel A en een fraai aangelegde tuin rondom, is dit een woning die werkelijk alles in huis heeft. Vanuit de erker kijkt u prachtig weg over het aangrenzende weiland, terwijl de woning tegelijkertijd een echte eyecatcher vormt bij binnenkomst van Dongen via de Eindsestraat. Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de royale slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze kamer beschikt over een prachtige inloopkast en een moderne, in 2015 gerenoveerde badkamer ensuite voorzien van een diepe inloopdouche, wastafel en toilet. Een ideale indeling voor levensloopbestendig wonen of voor gezinnen die extra ruimte wensen. De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en wordt gekenmerkt door de sfeervolle ronde erker aan de zijkant van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over het groen. De openslaande deuren verbinden de woonkamer op fijne wijze met de tuin. Aansluitend bevindt zich de nette keuken, welke desgewenst afsluitbaar is van de woonkamer. De keuken is geplaatst in 2011 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, Quooker, ingebouwde koffiemachine, combi magnetron/oven en spoelbak. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige zitplek in de keuken. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken met ingebouwde kast, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. Ook zijn de wasmachine en droger hier netjes weggewerkt. Via een loopdeur is de tuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de berging, voorheen de garage. Een deel van de voormalige garage is betrokken bij de inloopkast van de slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt momenteel over drie zeer ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en radiatoren. Eén van de slaapkamers beschikt over het karakteristieke ronde raam, wat zorgt voor extra sfeer en uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel en toilet. Verder zijn er een aparte bergruimte met de cv-ketel, WTW-installatie en extra opslagmogelijkheden, plus nog een extra kleine bergruimte aanwezig. Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk om van één van de slaapkamers twee separate slaapkamers te realiseren, waardoor de woning zelfs vijf slaapkamers kan bieden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een vlizotrap naar de zolderruimte te maken, aangezien er nog extra ruimte aanwezig is tussen het dak en de verdiepingsvloer. Tuin De ruime tuin ligt rondom de woning en biedt een fijne combinatie van zon- en schaduwplekken gedurende de gehele dag. De achtertuin is grotendeels gelegen op het noorden, maar door de royale perceeloppervlakte profiteert u ook van zon vanuit het noordoosten en noordwesten. In 2017 is het stijlvolle tuinhuis met extra berging gerealiseerd. Dankzij de twee schuifdeuren kunt u hier heerlijk beschut genieten van de tuin, zowel in als uit de wind. Het tuinhuis is netjes afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden en een sfeervolle gashaard, waardoor het een volwaardige tuinkamer vormt waar u het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. De aangrenzende berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning zelf ook nog over een inpandige berging. De tuin is deels onderhoudsvriendelijk aangelegd en deels voorzien van volwassen beplanting, met name langs de hoek van het perceel, wat zorgt voor veel privacy en een groene uitstraling. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op een unieke zichtlocatie; - 226 m² woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte 685 m²; - Inhoud ca. 912 m³; - Vier ruime slaapkamers, eenvoudig vijf mogelijk; - Royale slaapkamer met inloopkast en badkamer ensuite op de begane grond; - Royale woonkamer met karakteristieke ronde erker; - Sfeervolle tuinkamer in de achtertuin; - Keuken geplaatst in 2011; - Tuinhuis met berging gerealiseerd in 2017; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Uitstekend onderhouden en instapklaar; - Prachtig vrij uitzicht over weiland aan de voorzijde; - Ideale gezinswoning met veel leefruimte en comfort. - Voorzien van een alarmsysteem. - Gewenste oplevering eind 2026

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
226 m²
Área del lote
685 m²
Contenido
912 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5104

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.