Inhabitantes
25.250
Último año: 2025
Achterhuizen 2 A
5102AM Dongen • Noord-Brabant
Disponible
€ 659.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 674.030
Precio de compra /m²: € 3.621
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte, een multifunctionele aanbouw en volop mogelijkheden. Gelegen in een rustige, niet-doorgaande straat, vrijstaande woning met een royale multifunctionele aanbouw van circa 72 m², een garage, oprit en een fijne zij- en achtertuin. Een woning met veel leefruimte, praktische extra’s en volop mogelijkheden voor wie gelijkvloers wonen, werken aan huis, hobbyruimte of extra woonruimte wenst te combineren. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op rustige locatie nabij het centrum; - Multifunctionele aanbouw van circa 72 m² met keukenblok, douchegelegenheid en toilet; - Royale woonkamer/living van circa 65 m²; - Garage met oprit/parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zij- en achtertuin met overkappingen en volwassen beplanting; - 8 zonnepanelen; - Bouwkundig rapport aanwezig en opvraagbaar bij de makelaar. Bouwtechnische staat Voor de woning is door een onafhankelijk bouwkundig bureau een bouwkundig rapport opgesteld. Dit rapport is opvraagbaar via de makelaar. Hoewel de woning goed is onderhouden, zijn er onderdelen die gemoderniseerd dienen te worden. Met de vaststelling van de vraagprijs is hiermee rekening gehouden. Locatie De woning is gelegen in een rustige, niet-doorgaande straat, in een zijstraat van het begin van de Hoge Ham/Lage Ham. De straat is bereikbaar voor bestemmingsverkeer en heeft geen doorgaande verbinding richting de nieuwbouwwijk, wat zorgt voor een prettige en verkeersluwe woonomgeving. Dongen, met ruim 25.000 inwoners, ligt centraal in Midden-Brabant, tussen Tilburg en Breda. De plaats beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen, gezellige horeca, basisscholen, het Cambreur College, diverse kinderopvangmogelijkheden en een ruim aanbod aan sport- en ontspanningsfaciliteiten. Denk hierbij aan voetbal, hockey, tennis, handbal, een sporthal en een zwembad. Een jaarlijks hoogtepunt in Dongen zijn de Zomerspelen, waaraan maar liefst circa 3.000 kinderen deelnemen. Vanuit de Hoge Ham zijn Oosteind en ’s Gravenmoer snel bereikbaar. Ook Oosterhout en de A27 richting Gorinchem en Breda liggen op korte afstand. Indeling Begane grond Entree De entree is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerkwanden. Vanuit de hal zijn het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte. Het toilet is eveneens onder de trap gesitueerd en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. Woonkamer De woning beschikt over een bijzonder royale living van circa 65 m², bestaande uit een woonkamer, eetkamer en aangebouwde tuinkamer. De woonkamer en eetkamer zijn afgewerkt met een tegelvloer. De tuinkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, een houten balkenplafond en een deur naar de tuin. In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig, waarop een houtkachel is aangesloten. De ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. De eetkamer bevindt zich aan de linker voorzijde van de woning en is voorzien van houten lambrisering, wat zorgt voor een warme en karakteristieke uitstraling. Keuken Aan de linker achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, eveneens afgewerkt met een tegelvloer. De keuken is voorzien van een aanrecht met spoelbak, waarbij het warme water via een close-in boiler wordt geleverd. Aan de overzijde bevindt zich een afzuigkap boven het vrijstaande fornuis met oven en gaskookplaat. Naast het fornuis is de hoofd-meterkast gesitueerd. Vanuit hier vindt de onderverdeling plaats naar de multifunctionele ruimte. Bijkeuken/portaal De bijkeuken staat in open verbinding met de keuken en biedt ruimte voor de vaatwasser, wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte zijn zowel de multifunctionele aanbouw als de achter- en zijtuin bereikbaar. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en een balkenplafond. Multifunctionele aanbouw Een absolute meerwaarde van deze woning is de ruime multifunctionele aanbouw. Deze ruimte is uitgevoerd in spouwmuur en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een hobbyruimte, praktijkruimte aan huis of extra leefruimte. De ruimte beschikt over openslaande deuren naar de zijtuin en is voorzien van verwarming, elektra en water. Daarnaast zijn er een keukenblok en douchegelegenheid aanwezig. Vanuit de naastgelegen berging is een toilet bereikbaar. Samen met de berging bedraagt de oppervlakte circa 72 m². Berging Naast de multifunctionele ruimte bevindt zich een praktische berging. Deze ruimte staat in verbinding met de garage via een stalen kanteldeur. Garage De houten garage is voorzien van elektra en een roldeur. Voor de garage bevindt zich een oprit/parkeerplaats op eigen terrein. Tuin De tuin is verdeeld in een zijtuin en achtertuin en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten. De zijtuin is grotendeels bestraat en voorzien van een houten dekterras, een border en een pergola. Vanuit de zijtuin is via een poort de oprit bereikbaar. De achtertuin en rechter zijtuin zijn eveneens grotendeels bestraat en voorzien van fraai volgroeide borders. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd, waardoor u hier heerlijk beschut buiten kunt zitten. Aan de rechterzijde bevinden zich daarnaast nog een houten overkapping en een berging. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, diverse bergkasten en een moderne badkamer. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Gezien de royale afmetingen van de slaapkamers bestaat de mogelijkheid om één van de kamers op te delen in twee kinderkamers. Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 is gelegen aan de linkerzijde en meet circa 4,00 x 3,75 m. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een houten schrotenplafond. Daarnaast is er toegang tot een inloopkast. Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is gelegen aan de linker achterzijde en is eveneens ruim van opzet, groot circa 2,95 x 4,85 m. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een houten schrotenplafond. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, badmeubel en vrijhangend closet. Vliering Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar.
Hipoteca berekenen
€ 659.000
Coste del comprador (estimado): € 15.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 674.030
3,04%
Anualmente
%
€ 32.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 659.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 509 m²
- Contenido
- 857 m³
- Otra zona interior
- 46 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 26 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1988
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Dongen en el mapa
Explora Dongen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.
Promedio WOZ
EUR 373.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
657
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 24.105 |
| 2022 | 24.220 |
| 2023 | 24.955 |
| 2024 | 24.865 |
| 2025 | 25.250 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 279.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 338.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 373.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.755
0-15: 3.800
15-25: 2.715
25-45: 6.160
45-65: 6.825
Nivel académico
Hoger
5.040
Praktisch
5.060
Middelbaar
8.620
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.855
Nederland
20.690
Buiten Europa
2.705
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.949
Appartementen
2.036
Tussenwoningen
4.095
Vrijstaande woningen
1.748
Twee-onder-één-kap woningen
1.269
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
190
1900 tot 1925
409
1925 tot 1950
729
1950 tot 1970
2.185
1970 tot 1980
2.315
1980 tot 1990
1.294
1990 tot 2000
1.316
2000 tot 2010
757
2010 tot 2020
812
2020 en later
496
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.946
Etiqueta A
2.640
Etiqueta B
1.920
Etiqueta D
1.086
Etiqueta G
787
Etiqueta F
640
Etiqueta E
567
Etiqueta A+++
260
Etiqueta A++++
228
Etiqueta A+
200
Etiqueta A++
89
Etiqueta A+++++
4
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.130 |
| 2021 | 1.330 | 3.160 |
| 2022 | 1.010 | 2.970 |
| 2023 | 860 | 2.830 |
| 2024 | 820 | 2.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.870
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 2.220
Koopwoning
Gas: 940 • Electricidad: 3.080
Appartement
Gas: 490 • Electricidad: 2.000
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140
Actividad empresarial en Dongen (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
720
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Número total de establecimientos empresariales: 2.985
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 72 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 53 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 55 |
| mrt 2025 | 45 |
| nov 2024 | 71 |
| nov 2025 | 55 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 59 |
| sep 2025 | 55 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dongen?
Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dongen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?
In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.
Meer viviendas in Dongen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Laagveen 7
5102GC Dongen
€ 479.000 k.k.
€ 3.629/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kruisherenstraat 13
5101XG Dongen
€ 375.000 k.k.
€ 3.947/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hof 62
5103KL Dongen
€ 425.000 k.k.
€ 3.512/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Deken Oomenstraat 7
5104BA Dongen
€ 349.000 k.k.
€ 4.474/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vennen 73
5104CT Dongen
€ 945.000 k.k.
€ 4.181/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 226 m²
- Área del lote
- 685 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
van Ostadestraat 10
5102DD Dongen
€ 395.000 k.k.
€ 2.565/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 172 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oude Baan 95
5104AW Dongen
€ 325.000 k.k.
€ 3.421/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Beneluxlaan 13
5101ZC Dongen
€ 369.000 k.k.
€ 3.481/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 233 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
