Einwohner
25.250
Letztes Jahr: 2025
Achterhuizen 2 A
5102AM Dongen • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 659.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030
2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 674.030
Kaufpreis /m²: € 3.621
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte, een multifunctionele aanbouw en volop mogelijkheden. Gelegen in een rustige, niet-doorgaande straat, vrijstaande woning met een royale multifunctionele aanbouw van circa 72 m², een garage, oprit en een fijne zij- en achtertuin. Een woning met veel leefruimte, praktische extra’s en volop mogelijkheden voor wie gelijkvloers wonen, werken aan huis, hobbyruimte of extra woonruimte wenst te combineren. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op rustige locatie nabij het centrum; - Multifunctionele aanbouw van circa 72 m² met keukenblok, douchegelegenheid en toilet; - Royale woonkamer/living van circa 65 m²; - Garage met oprit/parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zij- en achtertuin met overkappingen en volwassen beplanting; - 8 zonnepanelen; - Bouwkundig rapport aanwezig en opvraagbaar bij de makelaar. Bouwtechnische staat Voor de woning is door een onafhankelijk bouwkundig bureau een bouwkundig rapport opgesteld. Dit rapport is opvraagbaar via de makelaar. Hoewel de woning goed is onderhouden, zijn er onderdelen die gemoderniseerd dienen te worden. Met de vaststelling van de vraagprijs is hiermee rekening gehouden. Locatie De woning is gelegen in een rustige, niet-doorgaande straat, in een zijstraat van het begin van de Hoge Ham/Lage Ham. De straat is bereikbaar voor bestemmingsverkeer en heeft geen doorgaande verbinding richting de nieuwbouwwijk, wat zorgt voor een prettige en verkeersluwe woonomgeving. Dongen, met ruim 25.000 inwoners, ligt centraal in Midden-Brabant, tussen Tilburg en Breda. De plaats beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen, gezellige horeca, basisscholen, het Cambreur College, diverse kinderopvangmogelijkheden en een ruim aanbod aan sport- en ontspanningsfaciliteiten. Denk hierbij aan voetbal, hockey, tennis, handbal, een sporthal en een zwembad. Een jaarlijks hoogtepunt in Dongen zijn de Zomerspelen, waaraan maar liefst circa 3.000 kinderen deelnemen. Vanuit de Hoge Ham zijn Oosteind en ’s Gravenmoer snel bereikbaar. Ook Oosterhout en de A27 richting Gorinchem en Breda liggen op korte afstand. Indeling Begane grond Entree De entree is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerkwanden. Vanuit de hal zijn het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte. Het toilet is eveneens onder de trap gesitueerd en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. Woonkamer De woning beschikt over een bijzonder royale living van circa 65 m², bestaande uit een woonkamer, eetkamer en aangebouwde tuinkamer. De woonkamer en eetkamer zijn afgewerkt met een tegelvloer. De tuinkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, een houten balkenplafond en een deur naar de tuin. In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig, waarop een houtkachel is aangesloten. De ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. De eetkamer bevindt zich aan de linker voorzijde van de woning en is voorzien van houten lambrisering, wat zorgt voor een warme en karakteristieke uitstraling. Keuken Aan de linker achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, eveneens afgewerkt met een tegelvloer. De keuken is voorzien van een aanrecht met spoelbak, waarbij het warme water via een close-in boiler wordt geleverd. Aan de overzijde bevindt zich een afzuigkap boven het vrijstaande fornuis met oven en gaskookplaat. Naast het fornuis is de hoofd-meterkast gesitueerd. Vanuit hier vindt de onderverdeling plaats naar de multifunctionele ruimte. Bijkeuken/portaal De bijkeuken staat in open verbinding met de keuken en biedt ruimte voor de vaatwasser, wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte zijn zowel de multifunctionele aanbouw als de achter- en zijtuin bereikbaar. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en een balkenplafond. Multifunctionele aanbouw Een absolute meerwaarde van deze woning is de ruime multifunctionele aanbouw. Deze ruimte is uitgevoerd in spouwmuur en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een hobbyruimte, praktijkruimte aan huis of extra leefruimte. De ruimte beschikt over openslaande deuren naar de zijtuin en is voorzien van verwarming, elektra en water. Daarnaast zijn er een keukenblok en douchegelegenheid aanwezig. Vanuit de naastgelegen berging is een toilet bereikbaar. Samen met de berging bedraagt de oppervlakte circa 72 m². Berging Naast de multifunctionele ruimte bevindt zich een praktische berging. Deze ruimte staat in verbinding met de garage via een stalen kanteldeur. Garage De houten garage is voorzien van elektra en een roldeur. Voor de garage bevindt zich een oprit/parkeerplaats op eigen terrein. Tuin De tuin is verdeeld in een zijtuin en achtertuin en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten. De zijtuin is grotendeels bestraat en voorzien van een houten dekterras, een border en een pergola. Vanuit de zijtuin is via een poort de oprit bereikbaar. De achtertuin en rechter zijtuin zijn eveneens grotendeels bestraat en voorzien van fraai volgroeide borders. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd, waardoor u hier heerlijk beschut buiten kunt zitten. Aan de rechterzijde bevinden zich daarnaast nog een houten overkapping en een berging. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, diverse bergkasten en een moderne badkamer. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Gezien de royale afmetingen van de slaapkamers bestaat de mogelijkheid om één van de kamers op te delen in twee kinderkamers. Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 is gelegen aan de linkerzijde en meet circa 4,00 x 3,75 m. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een houten schrotenplafond. Daarnaast is er toegang tot een inloopkast. Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is gelegen aan de linker achterzijde en is eveneens ruim van opzet, groot circa 2,95 x 4,85 m. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een houten schrotenplafond. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, badmeubel en vrijhangend closet. Vliering Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar.
Hypothek berekenen
€ 659.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030
2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030
3,04%
Jährlich
%
€ 32.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 659.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 509 m²
- Inhalt
- 857 m³
- Sonstiger Innenraum
- 46 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1988
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Dongen auf der Karte
Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dongen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 373.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
657
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 24.105 |
| 2022 | 24.220 |
| 2023 | 24.955 |
| 2024 | 24.865 |
| 2025 | 25.250 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 279.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 338.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 373.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.755
0-15: 3.800
15-25: 2.715
25-45: 6.160
45-65: 6.825
Ausbildungsstufe
Hoger
5.040
Praktisch
5.060
Middelbaar
8.620
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.855
Nederland
20.690
Buiten Europa
2.705
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.949
Appartementen
2.036
Tussenwoningen
4.095
Vrijstaande woningen
1.748
Twee-onder-één-kap woningen
1.269
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
190
1900 tot 1925
409
1925 tot 1950
729
1950 tot 1970
2.185
1970 tot 1980
2.315
1980 tot 1990
1.294
1990 tot 2000
1.316
2000 tot 2010
757
2010 tot 2020
812
2020 en later
496
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.946
Bezeichnung A
2.640
Bezeichnung B
1.920
Bezeichnung D
1.086
Bezeichnung G
787
Bezeichnung F
640
Bezeichnung E
567
Bezeichnung A+++
260
Bezeichnung A++++
228
Bezeichnung A+
200
Bezeichnung A++
89
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.130 |
| 2021 | 1.330 | 3.160 |
| 2022 | 1.010 | 2.970 |
| 2023 | 860 | 2.830 |
| 2024 | 820 | 2.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.870
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 2.220
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 3.080
Appartement
Gas: 490 • Strom: 2.000
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 3.140
Betriebsaktivität in Dongen (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
720
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 72 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 53 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 55 |
| mrt 2025 | 45 |
| nov 2024 | 71 |
| nov 2025 | 55 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 59 |
| sep 2025 | 55 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dongen?
Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dongen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?
In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.
Meer Häuser in Dongen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Laagveen 7
5102GC Dongen
€ 479.000 k.k.
€ 3.629/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kruisherenstraat 13
5101XG Dongen
€ 375.000 k.k.
€ 3.947/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hof 62
5103KL Dongen
€ 425.000 k.k.
€ 3.512/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Deken Oomenstraat 7
5104BA Dongen
€ 349.000 k.k.
€ 4.474/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vennen 73
5104CT Dongen
€ 945.000 k.k.
€ 4.181/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 226 m²
- Fläche des Grundstücks
- 685 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
van Ostadestraat 10
5102DD Dongen
€ 395.000 k.k.
€ 2.565/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oude Baan 95
5104AW Dongen
€ 325.000 k.k.
€ 3.421/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beneluxlaan 13
5101ZC Dongen
€ 369.000 k.k.
€ 3.481/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 233 m²
- Schlafzimmer
- 3
