Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Meerkoethof 7

5103KP Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.281

Galerie de photos

Meerkoethof 7 Dongen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden vrijstaande woning met moderne keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers op de verdieping, een kantoorkamer op de begane grond, een vrij gelegen achtertuin en een royale garage met twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Hoogtepunten van de woning: - Moderne keuken (2011) en badkamer (2016); - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Vrij gelegen achtertuin; - Het houtwerk van overstekken en boeiboorden alsmede alle dakgoten zijn in 2023 vervangen met hoogwaardige materialen. Het houtwerk is daarna vakkundig geschilderd. Ligging: Gelegen aan de rand van Dongen, dicht bij de ecologische zone die zich uitstrekt van Tilburg tot aan ’s Gravenmoer. Dankzij de groene wal wordt de achterliggende doorgaande weg aan het zicht én geluid onttrokken. Zo geniet je hier van ultieme privacy. Aan de voorzijde een autoluwe straat voor bestemmingsverkeer. De woning bevindt zich in de rustige, kindvriendelijke woonwijk "De Biezen", nabij basisscholen, voortgezet onderwijs en op korte fietsafstand van het centrum van Dongen. Begane grond Entree De hal met leistenen vloer en fraaie hardhouten trap biedt toegang tot de woonkamer, werkkamer, garage en het toilet. Hier bevindt zich ook de meterkast. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Woonkamer De ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 40 m²) is afgewerkt met een stijlvolle leistenen vloer. Openslaande tuindeuren geven een prachtig uitzicht op het groen. Centraal in de woonkamer bevindt zich een open haard met marmeren schouw (momenteel afgesloten). Keuken De dichte keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij de lage ramen comfortabel licht. Het zijraam is voorzien van een zonnescreen. In 2011 is de complete keukeninstallatie vernieuwd en sindsdien keurig onderhouden. Het keukenmeubel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en inbouw koffiemachine en combi-oven. Het aanrechtblad met spatplaat en de vensterbank in de keuken zijn in graniet uitgevoerd. Er is veel opbergruimte door de grote lades en kasten en op de vloer ligt een praktische tegelvloer. Kantoorkamer Aan de voorzijde bevindt zich een praktische kantoorkamer (ca. 2,70 x 3,23 m), ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Bijkeuken Achter de garage ligt een ruime bijkeuken, voorzien van ramen en een deur naar de tuin. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur en is voorzien van een Vinyl vloer en uitstort gootsteen. Garage De royale inpandige garage (ca. 6,00 x 3,00 m) is uitgevoerd met geïsoleerde wanden en plafond, een kanteldeur met daarnaast een afzonderlijke loopdeur. De garage is direct vanuit de hal bereikbaar, wat veel wooncomfort biedt. Parkeren Voor de garage en carport ligt een oprit met overkapping richting voordeur en garagedeur. Hier is plaats voor twee auto’s. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich nog een extra parkeerplaats. Tuin De royale achtertuin van ca. 15,00 x 15,00 m is ingericht met een groot terras, gazon, veel groen, paden en borders. Direct aan de woning is een terras gesitueerd, waarboven een knik arm zonnescherm. De tuin is gelegen op het zuidoosten; door de diepte zijn er altijd plekken in zon én schaduw. Aan het einde van de dag heeft u geen hinder van de bomen aan de achterzijde. Eerste verdieping Via een fraaie hard houten trap bereikt u de eerste verdieping met ruime overloop en twee vaste kasten (berging). Hier bevinden zich drie slaapkamers, afzonderlijk toilet, een ruime badkamer en een stookruimte. Via een luik met vlizotrap bereikt u de bergzolder. De ramen zijn van kunststof met dubbele beglazing en draai- en kiepsysteem. Toilet Geheel betegeld afzonderlijk toilet op de overloop, uitgevoerd met een een vrijhangend toilet en fonteintje. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen, royale slaapkamer van circa 6,30 x 3,38 m, met uitzicht op de straat en uitgevoerd met een grote schuifwandenkast. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de rechter achterzijde van circa 4.20 x 3,15 m, met fraai zicht op de tuin. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de linker achterzijde van circa 4.20 x 3,15 m,, met fraai zicht op de tuin. Badkamer De badkamer is in 2016 volledig vernieuwd met gebruik van hoogwaardige materialen. Deze is uitgerust met een royale inloopdouche met luxe thermostaatkraan en douchesproeiers en twee moderne wastafelmeubelen. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en een designradiator. De vensterbank en de ladenkast zijn in graniet uitgevoerd. Het verlaagde plafond is afgewerkt met fijn schuurwerk en inbouwspots. Dankzij de dakkapel zijn de wanden recht en is er extra ruimte en lichtinval. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de grote bergzolder, ideaal voor opslag. Technische ruimte In deze ruimte bevindt zich de verwarmings- en warmwaterunit. Het betreft een luchtverwarmingsinstallatie van Brink uit 2008, gecombineerd met een waterapparaat en warmte terug win unit. Een heteluchtinstallatie heeft een lange levensduur. De mechanische afzuiging werkt samen met de luchtverwarming, waardoor de woning optimaal wordt geventileerd en verwarmd. Voordelen van heteluchtverwarming: - Snelle opwarming - Gelijkmatige warmteverdeling - Geen radiatoren nodig (meer ruimte) - Mogelijkheid tot luchtfiltering en frisse lucht - Vaak te combineren met koeling Wat u nog weten moet: Open haard rookkanaal is direct onder het dak afgesloten in 2023. Er is dus geen dakdoorvoer meer aanwezig, maar dit is weer te herstellen.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
494 m²
Contenu
664 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler
Chaudière
Brink Allure Climate Systems (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5103

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.