Aller directement au contenu
Logo de Van den Bosch makelaars

Mgr. Nolenslaan 72

5103BN Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 4.146

Galerie de photos

Mgr. Nolenslaan 72 Dongen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Mgr. Nolenslaan 72 - Dongen Volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op een prachtige locatie in Dongen - Met diepe tuin op het zuiden, eigen oprit en moderne keuken en badkamer (2021) Welkom aan de Mgr. Nolenslaan 72 – een stijlvolle, instapklare twee-onder-een-kapwoning gelegen op een aantrekkelijke locatie in Dongen. De woning is sinds 2021 grondig aangepakt en met oog voor detail en kwaliteit gemoderniseerd. Zowel de keuken als badkamer zijn vernieuwd, net als de afwerkingen, installaties en isolatievoorzieningen. Een comfortabele en energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Met een oprit op eigen terrein, diepe tuin op het zonnige zuiden en volop leefruimte binnen is dit het ideale (gezins)huis voor wie luxe en gemak zoekt op een centrale plek in Dongen. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Volledig gemoderniseerd sinds 2021; - Eigen oprit en diepe zonnige tuin; - Prachtige keuken en badkamer daterend uit 2021; - Grote berging én schuurtje met elektra; - Ruimte voor uitbreiding op zolder; - Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Liggend aan de Mgr. Nolenslaan, een van de gewildste straten van Dongen; - Aanvaarding op korte termijn te realiseren. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in het tussenportaal met garderobenis. Een stijlvolle stalen taatsdeur brengt je in de centrale hal, waar je toegang hebt tot het moderne toilet (volledig betegeld), de diepe trapkast met vernieuwde meterkast (2021, 13 groepen en 4 aardlekschakelaars), de trapopgang en de leefruimtes. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote puien aan voor- en achterzijde, beide voorzien van rolluiken. De woonkamer ademt sfeer, met strakke wandafwerking en een warme uitstraling. Aan de achterzijde is de keuken bereikbaar – een echte eyecatcher, vernieuwd in 2021 en ingericht met een strak kookeiland en luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokend waterkraan. Een praktische tegelvloer maakt het geheel af. Tuin Vanuit de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar, ideaal gelegen op het zuiden. Hier vind je een verhoogd terras met zonnescherm, een kunstgrasgazon, plantenborders en een tweede terras achterin. De tuin is toegankelijk via dubbele poortdeuren aan de zijkant van de woning. Achterin de tuin bevindt zich een berging én een groot schuurtje, deels geïsoleerd, voorzien van elektra – ideaal als klus- of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk netjes afgewerkt met laminaatvloeren, korrelstructuur op de wanden en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (grotendeels HR). Ook zijn de kamers voorzien van rolluiken, en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafelmeubel. De badkamer is vernieuwd in 2021, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, opbergkasten én aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles strak afgewerkt en ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Intergas, 2023). Er zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een vaste trap, waardoor deze verdieping eenvoudig tot volwaardige woonlaag is te transformeren. Duurzaamheid - Gevelisolatie uitgevoerd in 2021; - Dak geïsoleerd; - Voorzien van dubbele beglazing (deels HR-beglazing); - Vrijwel volledig voorzien van rolluiken; - HR-ketel (Intergas, 2023); - Energielabel C. Ben jij op zoek naar een moderne, ruime woning met karakter, comfort én energiezuinigheid? Dan is de Mgr. Nolenslaan 72 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
345 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5103

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.