Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Doorn

Frans van Dijklaan 24

3941KD Doorn • Utrecht

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 6.193

Galerie de photos

Frans van Dijklaan 24 Doorn
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij het gezellige centrum van Doorn, aan een rustig en groen straatje, vindt u deze lichte hoekwoning op een royaal perceel. De woning heeft een fijne, lichte doorzonwoonkamer en aan de achterzijde een halfopen keuken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap naar de zolder is al aanwezig, hier kunnen desgewenst extra slaapkamers worden gerealiseerd. De woning biedt niet alleen mogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten, u kunt deze ook eigen inzicht moderniseren en aanpassen aan uw eigen woonwensen. Door de hoekligging heeft u niet alleen een fijne voor- en zijtuin, maar als kers op de taart ook een zonnige en diepe achtertuin met garage. Deze fijne gezinswoning ligt in een woonwijk op loopafstand van het gezellige centrum van Doorn met een diversiteit aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. De wijk is ruim en groen van opzet en daarnaast zeer kindvriendelijk. De uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek, evenals Huis Doorn, het voormalig kasteel van de Duitse keizer. Alle belangrijke voorzieningen, zoals basis- en voortgezet onderwijs, diverse sportclubs en faciliteiten op sociaal en cultureel gebied zijn aanwezig. Doorn is goed bereikbaar; er zijn diverse buslijnen en verbindingswegen van en naar de snelweg A12 en NS-station Maarn en Driebergen-Zeist. Woonoppervlakte 88 m² en perceeloppervlakte 307 m² BEGANE GROND: Middels de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal voorzien van het toilet met fontein en verdiepte trapkast waarin u de groepenkast vindt. Toegang naar de woonkamer met een fijne lichtinval door de ramen in zowel de voor-, zij- als achtergevel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de diepe achtertuin. De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een eenvoudig keukenblok in een rechte opstelling en praktische bergkast. Ook de keuken heeft een deur naar de tuin. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer en daarnaast de badkamer, welke is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de grootste slaapkamer heeft een deur naar het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open zolderruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-ketel. De open zolder kan nog verder worden ingedeeld met een voorzolder en vierde slaapkamer. TUIN: De woning is gelegen op een ruim perceel grond met een voor-, zij- en vooral fantastische achtertuin. De diepe achtertuin is op het zonnige zuiden georiënteerd, het aan de achtergevel grenzende terras met overkapping biedt voldoende schaduwplekken op de warme dagen. Achterin de tuin staat de stenen garage met eigen oprit. Bijzonderheden: * De woning is gelegen op een ruim perceel met voor-, zij- en diepe achtertuin; * De tweede verdieping van 15m² telt door de beperkte daglichttoetreding niet mee in de woonoppervlakte. Deze verdieping biedt daarmee een prachtige kans het woonoppervlak te vergroten en een extra slaapkamer te creëren; * De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en voorzien van bodem-, muur- en dakisolatie; * De woning wordt verwarmd middels een gehuurde c.v.-ketel (Remeha 2023); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen; * Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3941

Google Maps

Aperçu géographique Doorn

Aperçu spatial du site de travail dans Doorn

Chiffres de logement et de quartier dans Doorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorn. En 2025 étaient 10.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.000.

Résidents

10.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 564.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

305

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorn
Année Résidents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Niveau d'enseignement

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.355

Étiquette A

811

Étiquette B

776

Étiquette D

513

Étiquette F

421

Étiquette E

386

Étiquette G

337

Étiquette A+++

166

Étiquette A+

106

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.830 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Activité dans Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorn
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer maisons in Doorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.