Aller directement au contenu
Logo de Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Julianaweg 34

3941DN Doorn • Utrecht

Vendu

€ 830.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 848.450

Prix d'achat /m²: € 7.545

Galerie de photos

Julianaweg 34 Doorn
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Wonen in het groen op de Utrechtse Heuvelrug” Een sfeervolle uitgebouwde en gemoderniseerde TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING met behoud van originele details is gelegen in de bosrijke, geliefde en kindvriendelijke Koninginnebuurt van Doorn. Deze heerlijke gezinswoning beschikt over een fijne groene zonnige tuin welke veel privacy biedt. De tuin is onder architectuur aangelegd met een oprit voor meerdere auto’s, meerdere terrassen, een stenen berging en een veranda. De staat van onderhoud is goed en verzorgd. De Julianaweg is een verkeersluwe mooie laan met veel groen gelegen op loop/fiets afstand van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het gezellige centrum van Doorn. Doorn beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere basis- en voortgezet onderwijs, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van hoogwaardig openbaar vervoer (NS-station Driebergen en Maarn) en de nabijgelegen rijksweg A12. INDELING: Begane Grond: Entree, hal met authentieke granito vloer en paneeldeuren, trap opgang naar de verdieping, verdiepte trapkast, meter/berg kast en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle ruime woonkamer met open keuken. Deze lichte woonkeuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een lichtkoepel en een keuken met inbouwapparatuur. De achter deur maakt het contact met de tuin en het terras optimaal. 1e verdieping: Trapopgang naar de verdieping. De overloop waar twee slaapkamers en de badkamer op uitkomen. - een ruime slaapkamer over de gehele voorzijde van de woning. - een slaapkamer aan de achterzijde van de woning; - een in 2024 gerenoveerde ruime badkamer met velux-dakraam, ligbad, inloopdouche, toilet, infraroodverwarming en een mechanische ventilatie. Zolder: De ruime zolder met dakkapel welke is voorzien van een sun-screen, is via een vaste trap vanaf de overloop bereikbaar. Door het plaatsen van een extra dakkapel kunnen er twee slaapkamers gerealiseerd worden. De opstelling voor wasmachine en droger en de cv-ketel zijn hier aanwezig. Tuin: Via een elektrisch toegangshek heeft men toegang tot de oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. De gehele tuin is onder architectuur aangelegd. De ruime groene, beschutte zonnige tuin gelegen op het westen biedt veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen. Achter in de tuin is een stenen berging met een veranda gesitueerd. De stenen berging is voorzien van een geïsoleerd dak welke de mogelijkheid biedt om er een kantoor/praktijk aan huis te realiseren. KENMERKEN: - Twee onder één kap woning; - Bouwjaar 1953; - Woonoppervlak 111 m2, externe bergruimte 28 m2, inhoud: 362 m3. (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie); - Kadaster: Gemeente Doorn, sectie A, nummer 7857, perceel groot: 340 m2; - Zon ligging: westen; - Energielabel C, geldig tot 15-09-2035; - Verwarming: cv-gas combiketel (Intergas HR / bouwjaar 2021), radiatoren, infrarood verwarming; - Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel en de quooker in de keuken; - De woning is uitgebouwd in 2013/2014 met behoud van behoud van originele details; - Badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd waarbij o.a. alle leidingen (gas, water en riool) vervangen zijn; - Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. - De stenen berging is voorzien van een geïsoleerd dak (2021) welke de mogelijkheid biedt om er een kantoor/praktijk aan huis te realiseren; - Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen perceel en vrij parkeren in de straat; - Laadpaal voor een elektrische auto aanwezig; - Een beregeningssysteem en verlichting zijn aanwezig door de gehele tuin; - De woning biedt veel privacy; - Twee onder één kap woning op loopafstand van dorpskern en bos; - Bouwkundig rapport aanwezig; Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure!

Prêt immobilier berekenen

€ 830.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 848.450

3,04%

Annuellement

%

€ 41.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 830.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
362 m³
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Mogelijkheid voor open haard
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3941

Google Maps

Aperçu géographique Doorn

Aperçu spatial du site de travail dans Doorn

Chiffres de logement et de quartier dans Doorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorn. En 2025 étaient 10.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.000.

Résidents

10.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 564.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

305

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorn
Année Résidents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Niveau d'enseignement

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.355

Étiquette A

811

Étiquette B

776

Étiquette D

513

Étiquette F

421

Étiquette E

386

Étiquette G

337

Étiquette A+++

166

Étiquette A+

106

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.830 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Activité dans Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorn
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer maisons in Doorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.