Jump to content
Logo of Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Julianaweg 34

3941DN Doorn • Utrecht

Sold

€ 830.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.450

2% transfer tax (€ 16.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 848.450

Purchase price /m²: € 7.545

Photo Gallery

Julianaweg 34 Doorn
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

“Wonen in het groen op de Utrechtse Heuvelrug” Een sfeervolle uitgebouwde en gemoderniseerde TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING met behoud van originele details is gelegen in de bosrijke, geliefde en kindvriendelijke Koninginnebuurt van Doorn. Deze heerlijke gezinswoning beschikt over een fijne groene zonnige tuin welke veel privacy biedt. De tuin is onder architectuur aangelegd met een oprit voor meerdere auto’s, meerdere terrassen, een stenen berging en een veranda. De staat van onderhoud is goed en verzorgd. De Julianaweg is een verkeersluwe mooie laan met veel groen gelegen op loop/fiets afstand van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het gezellige centrum van Doorn. Doorn beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere basis- en voortgezet onderwijs, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van hoogwaardig openbaar vervoer (NS-station Driebergen en Maarn) en de nabijgelegen rijksweg A12. INDELING: Begane Grond: Entree, hal met authentieke granito vloer en paneeldeuren, trap opgang naar de verdieping, verdiepte trapkast, meter/berg kast en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle ruime woonkamer met open keuken. Deze lichte woonkeuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een lichtkoepel en een keuken met inbouwapparatuur. De achter deur maakt het contact met de tuin en het terras optimaal. 1e verdieping: Trapopgang naar de verdieping. De overloop waar twee slaapkamers en de badkamer op uitkomen. - een ruime slaapkamer over de gehele voorzijde van de woning. - een slaapkamer aan de achterzijde van de woning; - een in 2024 gerenoveerde ruime badkamer met velux-dakraam, ligbad, inloopdouche, toilet, infraroodverwarming en een mechanische ventilatie. Zolder: De ruime zolder met dakkapel welke is voorzien van een sun-screen, is via een vaste trap vanaf de overloop bereikbaar. Door het plaatsen van een extra dakkapel kunnen er twee slaapkamers gerealiseerd worden. De opstelling voor wasmachine en droger en de cv-ketel zijn hier aanwezig. Tuin: Via een elektrisch toegangshek heeft men toegang tot de oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. De gehele tuin is onder architectuur aangelegd. De ruime groene, beschutte zonnige tuin gelegen op het westen biedt veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen. Achter in de tuin is een stenen berging met een veranda gesitueerd. De stenen berging is voorzien van een geïsoleerd dak welke de mogelijkheid biedt om er een kantoor/praktijk aan huis te realiseren. KENMERKEN: - Twee onder één kap woning; - Bouwjaar 1953; - Woonoppervlak 111 m2, externe bergruimte 28 m2, inhoud: 362 m3. (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie); - Kadaster: Gemeente Doorn, sectie A, nummer 7857, perceel groot: 340 m2; - Zon ligging: westen; - Energielabel C, geldig tot 15-09-2035; - Verwarming: cv-gas combiketel (Intergas HR / bouwjaar 2021), radiatoren, infrarood verwarming; - Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel en de quooker in de keuken; - De woning is uitgebouwd in 2013/2014 met behoud van behoud van originele details; - Badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd waarbij o.a. alle leidingen (gas, water en riool) vervangen zijn; - Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. - De stenen berging is voorzien van een geïsoleerd dak (2021) welke de mogelijkheid biedt om er een kantoor/praktijk aan huis te realiseren; - Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen perceel en vrij parkeren in de straat; - Laadpaal voor een elektrische auto aanwezig; - Een beregeningssysteem en verlichting zijn aanwezig door de gehele tuin; - De woning biedt veel privacy; - Twee onder één kap woning op loopafstand van dorpskern en bos; - Bouwkundig rapport aanwezig; Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure!

Mortgage berekenen

€ 830.000

Cost of copper (estimated): € 18.450

2% transfer tax (€ 16.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 848.450

3,04%

Yearly

%

€ 41.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 830.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
340 m²
Content
362 m³
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Mogelijkheid voor open haard
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.