Jump to content
Logo of Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Karel Doormanlaan 17

3941WL Doorn • Utrecht

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.081

Photo Gallery

Karel Doormanlaan 17 Doorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

“Wonen in het groen op de Utrechtse Heuvelrug” Deze ruime uitgebouwde eindwoning is gelegen in een rustige groene laan met uitzicht op het tegenovergelegen bosperceel op loopafstand van de scholen, sportaccomodaties, openbaar vervoer, het Ludenbos en de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Deze gezinswoning beschikt over een fijne groene zonnige tuin met stenen berging welke veel privacy biedt. De Karel Doormanlaan is een rustige laan met veel groen gelegen op loop/fiets afstand van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het gezellige centrum van Doorn. Doorn beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere basis- en voortgezet onderwijs, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van hoogwaardig openbaar vervoer (NS-station Driebergen en Maarn) en de nabijgelegen rijksweg A12. INDELING: Begane grond: Entree, hal, trap opgang naar de verdieping en de toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle ruime uitgebouwde woonkamer met houtkachel, trapkast (berging en meterkast) en de open keuken. Deze lichte keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een lichtkoepel, een keuken met inbouwapparatuur en de opstelplaats voor de wasmachine/droger. Via het luik in de keuken is de kelder te bereiken. De achterdeur maakt het contact met de tuin en het terras optimaal. 1e verdieping: Trapopgang naar de verdieping. De overloop waar drie slaapkamers en de badkamer op uitkomen. - een ruime slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde van de woning. - een kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning; - een grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning; - een in 2017 gerenoveerde ruime badkamer met een deur naar buiten, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, designradiator en de mechanische ventilatie. 2e verdieping Via de trapopgang toegang tot de overloop met dakraam, bergkasten en een deur naar de slaapkamer. De lichte slaapkamer met dakkapel, dakraam en knieschotten die veel bergruimte bieden. Tuin: De tuin met stenen berging is te bereiken via de keuken en de achterom. De ruime groene, beschutte zonnige tuin gelegen op het noord/westen biedt veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen. Achter in de tuin is een stenen berging gesitueerd. KENMERKEN: -Eindwoning; -Bouwjaar 1979; -Woonoppervlak 123 m2, overig inpandige ruimte (kelder) 6 m2, externe bergruimte 14 m2 inhoud: 437 m3. (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie); -Kadaster: Gemeente Doorn, sectie A, nummer 5532, perceel groot: 184 m2; -Zon ligging: noord/west; -Energielabel C, geldig tot 20-12-2034; -Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit / bouwjaar 2015), radiatoren, houtkachel; -Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel; -Eiken vloer in de woonkamer en de hal; -Badkamer is vernieuwd en volledig gerenoveerd en het toilet beneden in 2017; -De dakkapel is geplaatst in 2018; -Houtkachel in de woonkamer; -Kunststof kozijnen voorzijde woning; -Het kozijn van de voordeur is vernieuwd in 2024 en geschilderd in 2025; -Schilderwerk buiten 2025; -Vrij parkeren in de straat; -Bouwkundig rapport aanwezig. Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
184 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.