Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Doorn

Kombos 73

3941KJ Doorn • Utrecht

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 5.348

Photo Gallery

Kombos 73 Doorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie aan de rand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, ligt dit fijne driekamerappartement met fraai aangelegde eigen achtertuin! Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van Parkflat Kombos II, een kleinschalig appartementengebouw aan de rand van het dorp. Kenmerkend is de mooie locatie aan een park met monumentale bomen en speelweide, waarbij dit appartement u direct toegang tot de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het buitengebied van Langbroek biedt. Toch bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand in het centrum van Doorn zoals: openbaar vervoer, een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, horeca, sportfaciliteiten, cultuur etc. Doorn is centraal gelegen op de bosrijke Utrechtse Heuvelrug en heeft goede verbindingswegen naar de A12 en omliggende steden. De stations van Driebergen-Zeist en Maarn bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug vele wandel,- fiets,- en MTB paden te vinden. Woonoppervlakte 69 m² BEGANE GROND: Centrale entree met trap naar zowel het souterrain met de berging als het appartement op de eerste woonlaag. 1e WOONLAAG: U komt binnen in de hal met de meterkast. De woonkamer is heerlijk licht door het grote raam en de openslaande tuindeuren aan de voorzijde, het zijraam en de grote raampartij aan de achterzijde. De woonkamer biedt ruimte aan een zit- en eetgedeelte. Door de openslaande tuindeuren komt u op het balkon, waar vanaf het begin van de middag de zon lekker op schijnt. De keuken ligt aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de keuken komt u, enkele traptreden lager, in de tuin. De badkamer is vanuit de keuken bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, de eerste slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m² en de slaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m². TUIN: De tuin is enkele traptreden lager gelegen dan het appartement en bereikbaar vanuit de keuken. De tuin is keurig aangelegd met een terras, vijver en diverse beplanting en georiënteerd op het oosten. Achter de tuin ligt een groot omheind grasveld met speeltoestellen voor de kinderen. De vereniging van eigenaren is actief, de servicekosten bedragen € 140,- per maand. Bijzonderheden: * Kunststof puien (draai/kiep) met HR++ beglazing in het gehele appartement; * Het appartement is voorzien van muurisolatie; * Dit kleinschalige appartementengebouw heeft geen lift; * Fijn balkon op het westen; * Verwarming middels een moederhaard (deze is afgekeurd) en warm water middels een elektrische huurboiler; * In de onderbouw bevindt zich de bijbehorende berging; * Oplevering in overleg, dit is op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.