Jump to content
Logo of Van Groningen Makelaars

Kampweg 73

3941HE Doorn • Utrecht

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.412

Photo Gallery

Kampweg 73 Doorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen en genieten op de Utrechtse Heuvelrug! Lopend al je boodschapjes doen en een terrasje pakken als je daar zin in hebt, heerlijk toch? Deze comfortabele en tevens levensloopbestendige 2 onder 1 kap woning met voortuin, plaatsje, fietsenberging en groot zonnig dakterras aan de achterkant ligt midden in het gezellige centrum van Doorn. Deze woning heeft een woon-/werk bestemming en biedt tevens een ideaal alternatief voor een appartement, u heeft dus de voordelen van een appartement maar niet de maandelijkse bijdrage van een VvE. Daarnaast is het ook een goed investeringsobject gezien de uitstekende verhuurpotentie aan studenten of gezinnen. Ligging en omgeving: Doorn maakt deel uit van de Stichtse Lustwarande, een lange reeks van meer dan honderd buitenplaatsen en landgoederen en ligt middenin het Nationaal park Utrechtse Heuvelrug, een heuvelachtig en veelzijdig natuurgebied van maar liefst 230 km² waarin u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het gezellige centrum van Doorn met een aangename diversiteit aan winkels en terrasjes bevindt zich net als de vele sportfaciliteiten zoals, tennis, indoor padel, hockey, voetbal, paardrijden, golf, zwemmen, etc. op fiets- of loopafstand. Voorts zijn er meerdere basisscholen en uitstekend middelbaar onderwijs (het Revius Lyceum). Daarnaast is het huis gunstig gelegen ten opzichte van de prachtige uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse golfclubs zoals UGC De Pan, Anderstein, De Hoge Kleij en Amelisweerd. Op fietsafstand is NS station Driebergen-Zeist gesitueerd, met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht, de Zuidas en Amsterdam-Centraal. In 10 minuten bent u met de auto op de A12. Indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant, hal met meterkast, nette dichte keuken uit 2023 met ingebouwde vaatwasser en ijskast, deur naar slaap- of werkkamer, vanuit de hal en slaapkamer toegang tot een badkamer met douche, wc en wastafel. Royale woonkamer met eetgedeelte, erker aan de voorzijde en deur naar kelder. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer in het midden met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en wc, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast voor cv en openslaan de deuren naar groot en zonnig dakterras. Buitenruimte: Voortuin, plaatsje en zeer zonnig dakterras aan de achterzijde van circa 25 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte 102m² - Nieuwe keuken in 2023 - CV ketel 2023 - Energielabel C - Aangebouwde fietsenberging - Levensloopbestendig én dubbele bewoning mogelijk door aanwezigheid van slaapkamer(s) en badkamers zowel begane grond als eerste verdieping. - Geen overdrachtsbelasting indien je ouder dan 18 en jonger dan 35 jaar bent, de zogenaamde startersvrijstelling, meer info op de website van Rijksoverheid. - De woning heeft S2 bestemming. Wat inhoudt dat wonen al dan niet in combinatie met de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis is toegestaan. We laten je met veel plezier dit leuke woonhuis zien! Bel, mail of app ons even voor een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
115 m²
Content
377 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Plaats, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.